Baronielaan 167 te Breda

Transcriptie

1

2 INSTAPKLARE BENEDENWONING MET SCHITTERENDE ACHTERTUIN EN ZWEMBAD gelegen op toplocatie in Breda. De sfeervolle vooroorlogse woning is aan de achterzijde uitgebouwd en o.a. voorzien van een lux e keuken met veranda, woonkamer-en-suite met schuifdeuren en diverse authentieke details. De woning heeft een oppervlakte van circa 135 m² en is gelegen op een ruim perceel van 470 m². Gelegen op prachtige, markante locatie, aan één van de mooiste lanen van Breda. Deze statige laan vormt de grens tussen Boeimeer en het Ginneken en is de verbinding tussen het centrum en het wel bekende Mastbos. Tevens is de woning gesitueerd in de nabijheid van diverse winkels, uitvalswegen, scholen en het Ginnekenmarktje. Indeling: Begane grond: Entree: Woonkamer: Keuken: Badkamer: Slaapkamer: Hal van circa 15 m² met trapkast, bergkast, toilet en toegang tot diverse ruimten. Sfeervolle woonkamer-en-suite met eiken houten vloer welke is onderverdeeld in een voorkamer (circa 27 m²) en een achterkamer (circa 28 m²). Beide kamers zijn voorzien van een schouw en worden gescheiden door schuifdeuren. Open keuken van circa 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne keukeninrichting welke is voorzien van o.a.; 6-pitsgasfornuis (Heartland), spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is middels schuifdeuren gescheiden van de achterkamer en voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin. Volledig betegeld, circa 12 m² voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, aansluitpunten wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer. Circa 18 m² met een inloopkast en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer bevindt zich in de uitbouw van de woning.

3 Achtertuin: De schitterend onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom beschikt over een veranda bij de keuken, diverse terrassen, planten borders, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, lanen en een zwembad (10 x 5 m., 5 jaar oud). Bijzonderheden: Bouwjaar: Omstreeks Verwarming: Middels een HR combiketel. Warm water Middels een HR combiketel. Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte: Circa 135 m². Inhoud: Circa 440 m³. Perceel: 470 m². Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: ,-- k.k.

4

5

6

7

8

9 Bent u op zoek naar een makelaar in een snel pak met een dikke stropdas? Die in een dure auto aan komt rijden? Een makelaar die veel tijd steekt in Twitter en Facebook en die tijd dus niet aan u besteedt? Ga dan op zoek naar een andere makelaar, Van Langevelde Makelaardij is anders! Geen snel pak, geen dure auto, geen uiterlijk vertoon. Geen Twitter, geen Facebook, maar alle tijd voor U! Mijn doel is uw woning zo goed mogelijk te verkopen of aan te kopen, niets meer en niets minder. Daar doe ik alles voor en daar besteed ik mijn tijd aan. Bel (076) of mail naar info@vanlangevelde.nl om een afspraak te maken voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning Graag tot ziens, Pieter van Langevelde Van Langevelde Makelaardij, de makelaar die anders is!

10 Deze informatie is vrijblijvend, alle genoemde maten zijn circa maten, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De bezichtiging van een woning is een spannende aangelegenheid: voor u als koper maar ook voor de verkoper! Wij zouden het op prijs stellen indien u een paar dagen na de bezichtiging, uw reactie over de woning aan ons door wilt bellen of mailen. Ook wanneer u geen interesse in de woning heeft. Bij een verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen, tevens kan worden opgenomen (bij onroerende zaken die ouder zijn dan 30 jaar) een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule.

11 Van Langevelde Makelaardij Vincent van Goghstraat AN Breda Telefoon: (076) Mobiel : (0650) info@vanlangevelde.nl