Warande 18. Rijsbergen

Transcriptie

1 Warande 18 Rijsbergen

2 Warande ijsbergen Vraagprijs ,= k.k. ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE WELKE KEURIG IS ONDERHOUDEN. Type woning : Vrijstaande woning. Bijgebouwen : Tuinhuis. Bouwjaar woning : Circa1983. Inhoud : Circa 622 m³ (incl. garage). Perceelsoppervlakte : 863 m². Ligging : Prachtig gelegen aan een pleintje met soort gelijke woningen in de wijk.

3 VRIJSTAANDE WONING Deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en tuinhuis is gelegen op een royaal kavel van 863 m². De woning beschikt onder andere over een gedeeltelijk overdekt terras, drietal parkeerplaatsen en een slaap-/kantoorkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers, een zeer royale badkamer en een c.v.-/bergruimte welke toegang biedt tot de bergzolder middels een losse trap. Recent zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd zoals een nieuwe keuken, nieuwe dakgoten en het buitenschilderwerk. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak gedekt met pannen. Tuinhuis : Zadeldak gedekt met pannen. Begane grondvloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Betonnen verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Kozijnen : Hard houten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing (voordeur niet). Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Excellent, bouwjaar circa 2007). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Excellent, bouwjaar circa 2007).

4 Indeling Begane grond: De entree met vide geeft toegang tot de woonkamer, kantoor-/slaapkamer, toiletruimte en middels een trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Tevens bevindt zich in de ruimte de meterkast voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De entree is afgewerkt met een Noorse Leisteen vloer en Spachtelputz wanden. Het plafond is voorzien van wit geschilderde houten schroten. De toiletruimte is voorzien van een Noorse lei vloer, betegelde wanden en wit geschilderde houten schroten. De ruimte is tevens voorzien van een fonteintje. De kantoor-/slaapkamer is voorzien van een Noorse Leisteen vloer met vloerverwarming, behangen wanden en witgeschilderde houten schroten.

5 De zeer royale L-vormige woonkamer is voorzien van tuindeuren en het is zeer eenvoudig om het bestaande rookkanaal weer in gebruik te nemen. De kamer is afgewerkt met een Noorse Leisteen vloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de leefkeuken.

6

7 De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bijkeuken/achter entree. De ruimte is voorzien van een Noorse Leisteen vloer met vloerverwarming en stucwerk wand-/ plafond afwerking. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2013) in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, plintboiler en spoelbak. De bijkeuken/achterentree is voorzien van een Noorse Leisteenvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De ruimte geeft toegang tot de tuin en de inpandige garage.

8 1e verdieping: De overloop met vide en kunststof dakkapel (2012) is voorzien van een kurk vloer, Spachtelputz wanden en een wit geschilderd houten schroten plafond. De ruimte geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en de c.v.-/bergruimte waar vanuit de bergzolder toegankelijk is. Via een portaal heeft men toegang tot de badkamer en de slaapkamer aan de linkerzijde. Het portaal is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de dak schuinte. De slaapkamer aan de linker zijde is voorzien van een kurk vloer, Spachtelputz wanden en een wit geschilderd houten schroten plafond. De slaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De twee slaapkamers aan de rechter zijde zijn voorzien van een kurk vloer, behangen wanden en een wit geschilderd houten schroten plafond. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De c.v./bergruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een luik toegang tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met gips. De ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte onder de dak schuinte en de opstelling van de c.v. -combiketel.

9 De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wit geschilderd houten schroten plafond. De ruimte is voorzien een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam. 2e verdieping: De bergzolder is toegankelijk middels een losse trap vanuit de c.v.-/bergruimte.

10 Inpandige garage De ruime inpandige garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een betegelde vloer. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin en middels een houten kanteldeur vanuit de oprit. Tuinhuis Het tuinhuis bevindt zich achter in de tuin en is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra en is toegankelijk middels openslaande deuren. Aan de zijkant van het tuinhuis bevindt zich een houtopslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuid Oosten en daarbij onder andere voorzien van diverse terrassen (waarvan één deels overdekt), gazon, vijver en borders met volwassen beplanting.

11

12

13

14

15 Diversen Kadastrale gegevens: Bijzonderheden: Gemeente Rijsbergen, sectie B, nummer 3394, groot 8 aren en 63 centiaren. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: [email protected] AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod d tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.