TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Adres : Toterfout 23. : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca Woonoppervlak : ca. 205 m2

Transcriptie

1 TE KOOP Adres : Toterfout 23 Postcode : 5507RD Woonplaats : Veldhoven Type : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca Woonoppervlak : ca. 205 m2 Inhoud : ca. 800 m3 Perceel : m2 Vraagprijs: ,- k.k. Fraai gelegen landhuis met inpandige garage en grote loods van ruim 260m2. Deze woning is geheel vrij gelegen op een perceel van ruim 1 hectare met vrij uitzicht over landerijen. Verder beschikt de woning over o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond). Om een goed beeld te krijgen van dit object plannen wij graag een geheel vrijblijvende bezichtiging met u.

2 Voorwoord Informatie: Al de in deze brochure/advertentie beschikbaar gestelde informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld om u een goed beeld te geven van de woning. Mochten er in deze beschrijvingen zaken anders vermeld staan dan werkelijk het geval is dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is daardoor ook niet bindend en slechts een uitnodiging om het object te bezichtigen en/of een onderhandeling te starten. Financiële situatie: Voordat u een woning gaat bezichtigen is het van belang om eerst in hoofdlijnen voor u zelf in kaart te brengen wat uw financiële mogelijkheden zijn. Dit voorkomt wederzijdse teleurstellingen. Financieel advies: Om een goed beeld te krijgen van uw financiële mogelijkheden en de daarbij behorende gevolgen wordt geadviseerd om een oriënterend adviesgesprek aan te gaan bij een financieel adviseur. Daan Hoefnagel Makelaardij kan voor u een vrijblijvend en kosteloos adviesgesprek regelen bij een financieel adviseur. Deze financieel adviseurs zijn geheel onafhankelijk en gaan voor u kijken wat de beste financiële oplossing is voor nu EN voor later. Het vervolg: Als de woning uit deze brochure/advertentie u aanspreekt en u een beeld heeft van uw financiële mogelijkheden dan bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Na een bezichtiging heeft u een nog beter beeld van de woning en kunnen we een vervolg traject bespreken. Omdat een woning verkopen bijna net zo spannend is als een woning kopen vragen we altijd om binnen 1 a 2 weken een reactie te geven. Uiteraard is een extra bezichtiging altijd mogelijk. Eventueel met een bekende van u of een andere deskundige.

3 Begane grond Indeling: Hal entree met vide en toegang tot de zeer royale woonkamer met zit- en eethoek. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar het terras, beschikt deze woonkamer over veel lichtinval en een uitzicht over de tuin en landerijen. Vanuit de eethoek is de woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken biedt toegang tot de kelder en bijkeuken welke weer toegang biedt tot de inpandige garage, toilet, badkamer en wasruimte. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een verbinding met de badkamer. In de inpandige garage zijn de meterkast en een trapopgang naar de bergzolder met cv ketel (Nefit b.j. 2015) gesitueerd. Afwerking: Deze woning is op de begane grond afgewerkt met marmeren vloer met grotendeels vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van schoonmetselwerk. De plafonds zijn van stucwerk met sierlijsten in de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is verder nog voorzien van een schouw met kachel. De landelijke eikenhouten keuken is v.v. vaatwasser, gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, toilet en bidet. Het separaat toilet is deels betegeld en v.v. hangend toilet en fonteintje. De inpandige garage is afgewerkt met tegelvloer en beschikt over een extra keukenblok en wasmachine aansluiting.

4

5 Eerste Verdieping Indeling: Middels de fraaie eikenhouten trap is de overloop met vide bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet. 1 slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De badkamer heeft verder nog toegang tot een extra bergruimte. Afwerking: De eerste verdieping is afgewerkt met marmeren vloer op de overloop en kurk vloeren op de slaapkamers. De wanden zijn van stucwerk en schoonmetselwerk. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en deels schroten. Op 2 slaapkamers is een wastafel aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel en douchecabine.

6

7 Tweede verdieping Indeling: De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte.

8 Buiten Loods: Bij het object is een grote loods van ca. 260m2 aanwezig. Deze loods is in spouw gemetseld en heeft een zadeldak met dakbedekking van golfplaten. Deze loods is verdeeld in een garage/werktuigenberging aan de voorzijde en een stalgedeelte aan de achterzijde. De garage/werktuigenberging heeft een afmeting van ca. 12,5m x 9,5m. Het stalgedeelte heeft een afmeting van ca. 12,5m x 11m. Het voorste deel is voorzien van een elektrische overhead deur van ca. 4m breed en 4 m hoog. Het achterste stalgedeelte beschikt over houten schuifdeur van ca. 3,5m breed en 3,5m hoog. In het stalgedeelte zijn o.a. 2 paardenstallen, wasplaats, entresol voor b.v. hooiopslag en een warmwatervoorziening aanwezig. Carport: Achter de woning is een gemetselde carport met een dak van dakpannen gesitueerd. Deze carport heeft een oppervlak van ca. 40m2. Tuin: Deze woning is omgeven door een fraaie tuin rondom de woning. Het grote grasveld, het terras op het zuiden en de grote variatie beplanting bieden volop de mogelijkheid om van deze tuin te genieten. En dit alles met vrij uitzicht en volledige privacy. De oprit loopt langs het huis helemaal door tot achteraan de loods waardoor er voor een goede bereikbaarheid van de bijgebouwen is gezorgd. Weiland: Naast de woning is een weiland van ca. 6600m2 gelegen. Dit weiland is voorzien van houten omheining.

9

10 Plattegronden Begane grond

11 Eerste Verdieping

12 Algemeen - Goed onderhouden woning - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Dak in 2015 gerenoveerd - Aansluitingen voor beregeningsinstallatie - De woning is voorzien van mechanische ventilatie - Vrij uitzicht over landerijen - Grote loods van ca. 260m2 met paardenstallen en werktuigenberging - Weiland van ca. 6600m2 - De woning beschikt over een energielabel C Ligging:

13 Kadastrale kaart