Molenstraat 125 C Helmond

Transcriptie

1 Op chique locatie gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond en NS station, vrijstaand geschakeld herenhuis met royale praktijkruimte aan huis. Ideaal voor aan huis gebonden beroepen! Bouwjaar: 1896, aanbouw 1999 Perceel: 351 m² Inhoud: ca. 811 m³ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs ,= k.k. Molenstraat 125 C Helmond

2 Ligging

3 Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, een zeer ruime manshoge kelder, het toilet (volledig betegeld en voorzien van wandcloset), en de trapopgang naar de 1 e verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (7 groepen met 2aardlekschakelaars) en een praktische bergkast.

4 De riante woonkamer (ca m x 11 m) is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en heeft een grote raampartijen. De woonkamer is thans in gebruik als yoga zaal.

5 De voorkamer met erker is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en heeft een grote raampartijen. De woonkamer is thans in gebruik als praktijkruimte (ca. 4.5 m x 5.8 m).

6 De ruime leefkeuken is gesitueerd in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof-meubel met onder-en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In de keuken bevindt zich tevens de cv-installatie met cv-ketel (merk: Nefit; bouwjaar: 2012) en losse geiser (merk: Vaillant), alleen voor de keuken op de begane grond en de badkamer op de 1 e verdieping.

7 1e verdieping Via een ruime overloop komt u in de 2 e keuken. De keuken is in wandopstelling en voorzien van een houten werkblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en geiser (merk: Vaillant; voor de keuken 1 e verdieping en de badkamer op de 2 e verdieping).

8 De 2 e L-vormige woonkamer is voorzien van een vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

9 Via de woonkamer is een slaapkamer met inbouwkast bereikbaar.

10 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bubbelbad met mengkraan, wastafel, douchecabine voorzien van een glazen wand en deur, een wandcloset en een design radiator.

11 2e verdieping Via een vaste trap is de 2 e verdieping bereikbaar. Deze overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en wandcloset. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een ruime bergzolder.

12 2 zolderslaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en plafonds, een Velux dakraam en een gevelraam.

13 Buiten De tuin rondom is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting en enkele volwassen bomen.

14 Bijzonderheden Bouwjaar: 1896 en in 1999 aangebouwd Inhoud 811m³ Perceeloppervlak 351 m² De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van vloerisolatie. Gratis voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder het stadscentrum, NS-station, winkels, een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom

15 Kadastrale gegevens Gemeente : Helmond Sectie : I Nummer : 2224 Grootte : 351m²

16 KELDER BEGANE GROND

17 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING

18 Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.

19