Lijsterstraat 6 Helmond (Helmond-Noord)

Transcriptie

1 Brochure Lijsterstraat 6 Helmond (Helmond-Noord) Vraagprijs ,- k.k. Op een fraaie, kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Helmond-Noord gelegen, een tussenwoning met overkapping, berging en achterom uitkomend in buurpad. De woning is gelegen nabij een groenvoorziening met speeltuintje en in de nabijheid van diverse voorzieningen. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!! Hoogveldt Makelaardij Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Algemeen ALGEMEEN Bent u op zoek naar een tussenwoning met een overkapping, een berging en een onderhoudsvriendelijke tuin dan is deze tussenwoning een mooie kans! KENMERKEN Perceeloppervlakte: 182m² Woonoppervlakte: ca. 100m² Inhoud woonhuis: ca. 378m³ Bouwjaar: 1957 Vraagprijs: ,- BIJZONDERHEDEN Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Voorzien van dakisolatie (glaswol). De slaapkamers zijn in 2011 voorzien van kunststof kozijnen. U dient echter rekening te houden met moderniseringskosten.

3 Entree ENTREE U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. In de hal treft u onder meer de meterkast (3 groepen met 1 aardlekschakelaar), een verdiepte kelderkast, een deels betegelde toiletruimte met closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.

4 Woonkamer KEUKEN De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kunststof meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een rvs werkblad met 1½ rvs spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook de keuken is afgewerkt met een tegelvloer. WOONKAMER De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer en nostalgische kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gelegen. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw.

5 Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (3.55 x 3.60) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

6 Eerste verdieping SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 (2.70 x 2.70) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast. Slaapkamer 3 (3.55 x 2.65) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een muurkast. BADKAMER De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchegedeelte met thermostaatkraan en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de bergzolder met 4-pans dakraam. Op de bergzolder is de Nefit c.v.-combiketel geplaatst (1998).

7 Tuin en berging TUIN De tuin is bereikbaar vanuit de woning via de loopdeur in de keuken. De geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, beplanting, gras en een overkapping. Achterin de tuin, welke is gesitueerd op het noordoosten, bevindt zich bovendien nog een berging en een achterom uitkomend in een buurpad.

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Kadastrale gegevens

12 Algemeen Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.