Gooisehof 70 te HELMOND

Transcriptie

1 Op een goede locatie aan de rand van de wijk Rijpelberg gelegen hoekwoning met berging. De woning is voorzien van 4 slaapkamers een vernieuwde badkamer en een nette keuken. Bouwjaar: 1984 Perceel: 120 m² Inhoud: ca. 351 m³ Aanvaarding: in overleg Gooisehof 70 te HELMOND Vraagprijs: ,= k.k.

2 Ligging

3 Indeling Begane grond In de hal is bevindt zich de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), het toilet (deels betegeld en voorzien van closet en fontein) en de trapopgang naar de 1 e verdieping.

4 De sfeervolle, lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling (2002) en behangwanden. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. In deze trapkast bevindt zich tevens de opstelling van de unit van de stadsverwarming.

5 De aangrenzende, open keuken (2002) is voorzien van een kunststof meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en werkblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Via een deur in de keuken is de tuin te bereiken.

6 1e verdieping De overloop voorzien van vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette, lichte badkamer (2002) is deels betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel, closet (2014) en radiator.

7 De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en behangwanden. In 2002 zijn alle deuren van de slaapkamers vervangen.

8 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een dakvenster en een laminaatvloer.

9 Buiten De zeer veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen en is deels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Er is een groot terras aanwezig met zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een berging (ca. 6m²) voorzien van elektra en recentelijk voorzien van een nieuwe deur. Vrije achterom.

10 Bijzonderheden Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlak: 120m² Inhoud woonhuis: ca. 351m³ De woning is gelegen op een rustige woonlokatie aan een pleintje met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Het buitenschilderwerk van de woning is van 2011 In 2002 zijn keuken en badkamer vernieuwd De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing In 2014 zijn alle sloten vervangen. Deze instapklare starterswoning is zeker een bezichtiging waard! Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

11 Kadastrale gegevens Gemeente : Helmond Sectie : N Nummer : 3622 Grootte : 120m²

12 Plattegrond Begane grond

13 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING

14 Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.