Brochure. Object. Katoenstraat 32 te GELDROP. Vraagprijs ,= K.K. Aanvaarding. In overleg. Omschrijving

Transcriptie

1 Brochure Object Katoenstraat 32 te GELDROP Vraagprijs Aanvaarding ,= K.K. In overleg Omschrijving UNIEKE KANS!!!! SCHERP GEPRIJSD!!!! Riante, uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw, serre met sauna en ontspanningsruimte én ruime garage. Deze woning is gelegen in de wijk "Braakhuizen-Noord" nabij diverse gewenste voorzieningen. Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak 1952 Ca. 370m³ Ca. 130m² 181m ² Contact Vestiging Eindhoven:

2 Indeling BEGANE GROND Via de 5 meter diepe, zonnige voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Via de voordeur komt u in de entree/hal met toilet en trapkast met groepenkast (9 groepen met 4 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De hal is voorzien van een houtenvloer welke doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker en afgewerkt met een houtenvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De uitgebouwde eet-/leefkeuken is voorzien van een MDF meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met spoelbak en is uitgerust met een fornuis-/oven combi, koelkast en magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze ruime, luxe badkamer (2006) is volledig betegeld en voorzien van een hoek-/bubbelbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating, beplanting en voorzien van diverse putjes welke aangesloten zijn op het riool. Vanuit de tuin is er toegang tot de serre (ca. 20m 2 ) met sauna en ontspanningsruimte. Via een tussenruimte is de garage bereikbaar. De garage (ca. 35m 2 ) is voorzien van een stalen kantel- en loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een toilet. Dit toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De ouderslaapkamer (ca. 14m 2 ) is voorzien van een walk-in closet (voorheen slaapkamer 3 en ca. 8m 2 ) en rolluik. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 9.5m 2 ) is gelegen aan voorzijde en is voorzien van een hardhouten kozijn met draai-/kiepraam en rolluik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (huur) en zijn er voorzieningen aangebracht voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de zolder-/slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakopbouw over de volledige breedte van de woning.

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Bijzonderheden Bouwjaar ca Inhoud ca. 370m³ Woonoppervlak van ca. 115m² De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakopbouw over de gehele breedte van de woning Serre met sauna en ontspanningsruimte van ca. 20m 2 Ruime garage van ca. 35m² Aangesloten op het glasvezelnetwerk In de nabijheid van winkels, scholen, speelgelegenheden, bossen en uitvalswegen De straat is recent opnieuw ingericht door de gemeente met veel parkeergelegenheid en nieuwe riolering UNIEKE KANS, SCHERP GEPRIJSD!!! DEZE WONING MOET U BESLIST GEZIEN HEBBEN!!! Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

8 Nog niet beschikbaar Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadastrale gegevens

11 Algemeen Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.