Binnewiertzstraat 21. Eindhoven

Transcriptie

1 Binnewiertzstraat 21 Eindhoven

2 Binnewiertzstraat 21, Eindhoven Karakteristieke, luxe afgewerkte woning in de Schrijversbuurt. Royale, prima onderhouden, karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning met veel oude elementen, grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen op toplocatie op loopafstand van het stadscentrum, scholen en de parkachtige omgeving van De Dommel. Rustige, kindvriendelijke woonstraat in de zeer gewilde Schrijversbuurt. Aantal kamers : 5 Bouwjaar : 1928 Woonoppervlak : 157 m² Inhoud : 570 m³ Perceeloppervlak : 187 m² Ligging : in centrum, in woonwijk Koopsom ,-- k.k. Algemeen

3 BEGANE GROND Voortuin met beukenhaag en authentieke bestrating. Entree, vestibule met originele tegelvloer, meterkast (vijf groepen plus aardlekschakelaar) en tochtklapdeur naar: ruime hal met originele tegelvloer, trappartij, kelderkast/kelder, deels betegeld toilet met fontein. Sanitair en tegels vernieuwd in Ruime (37 m²), sfeervolle woonkamer met origineel gestuct plafond met sierlijsten, lichte eikenhoutenvloer (2009), erker aan voorkant, openslaande tuindeuren naar achtertuin. Keuken (12 m²) met in authentieke stijl vernieuwde tegelvloer voorzien van vloerverwarming; keukeninrichting in wandopstelling voorzien van roodgranieten werkblad, grote spoelbak, 5-pits gastoestel met wokbrander, combimagnetron, inbouw vaatwasser; diverse bergkasten en laden. Bijkeuken met tegelvloer in authentieke stijl; CV-combiketel (Nefit 1996, revisie 2010); aansluitingen voor wasmachine en droger; deur naar achtertuin. Ruime, fraai aangelegde, achtertuin (16 meter diep) met authentieke bestrating en deels kunstgras (2010), houten berging met elektra. Achterom middels recht van overpad. Begane grond

4 Begane grond

5 EERSTE ETAGE Royale overloop met houten planken vloer. Deels betegeld toilet met fontein. (Sanitair en tegels vernieuwd in 2009). Slaapkamer 1 (voorzijde, ca 14 m²) originele houten planken vloer, inbouwkast, aansluiting wastafel (originele wastafel aanwezig), origineel gestuct plafond. Slaapkamer 2 (achterzijde, ca 12 m²), originele houten planken vloer, twee inbouwkasten, aansluiting wastafel (originele wastafel aanwezig), origineel gestuct plafond, openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde, ca 10 m²), originele houten planken vloer, aansluiting wastafel, origineel gestuct plafond. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, vaste wastafel en designradiator; tegelvloer in authentieke stijl; inbouwspotjes, wanden deels betegeld met originele (witte) tegels. Eerste etage

6 Eerste etage

7 TWEEDE ETAGE Met vaste trap bereikbare zeer ruime en fraaie zolderkamer (ca 36 m²; thans ouderslaapkamer) mogelijkheid tot vormen 2 slaapkamers. Originele houten planken vloer; grote dakkapel aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde (2003); (aansluiting voor) airco. Nieuwe badkamer (2009), betegeld, met jetstream douche, vaste wastafel, voorzien van eigen warmwatervoorziening (electrische boiler 2009). Mogelijkheid voor wasmachine plaatsing. Tweede etage

8 Bijzonderheden: Diverse originele elementen aanwezig o.a. paneeldeuren, tegelvloer hal en gang. Gestucte plafonds met sierlijsten in alle kamers en keuken, wastafels in slaapkamers. Recentelijk in authentieke stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a.: - nieuwe (2008) hardhouten kozijnen aan voorzijde, zowel beneden als boven (dubbel glas); - hardhouten openslaande tuindeuren en zijpanelen (dubbel glas, 2008); - luxe badkamer 1e verdieping (2005); - nieuwe badkamer 2e verdieping (2009); - groepenkast (2004); - dak geïsoleerd (2004); - nieuwe dakkapellen aan voor- en achterzijde (2003); - tuinhuis (2003); - moderne keuken (2001); - platte daken geïsoleerd en nieuwe bitumen laag (1999); - goten vernieuwd (2010); - schilderwerk (vloeren, kozijnen, deuren) binnen vernieuwd (2010). Bijzonderheden

9 Begane grond

10 Eerste etage

11 Tweede etage

12 Omgeving

13 Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is. Algemeen