Landsteinerlaan 37 Eindhoven

Transcriptie

1 Landsteinerlaan 37 Eindhoven

2

3

4

5

6

7

8 Te koop op één van de mooiste plekjes in Eindhoven-Zuid (De Roosten), tegenover het bos gelegen, zeer ruime 2-1-kapwoning met ruime woonkamer, speel-/werkkamer op de begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige berging en tuin. Voortuin. Inrit/parking voor meerdere auto s. Overdekte entree. Begane grond Betegelde hal/entree met toilet + fonteintje, trap naar etage en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Ruime living bestaande uit een zitkuil met openhaard aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op het groen en een eetgedeelte met schuifpui naar tuin/terras aan de achterzijde. Open verbinding naar keuken voorzien van een nette inrichting, volop kastruimte, alsmede een dubbele spoelbak, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot inpandige berging met deur naar inrit/parking. Speel-/werkkamer met deur naar tuin. Mooie achtertuin met 2x terras en grasgazon. 1e Etage Ruime overloop. Moderne, betegelde badkamer voorzien van een ligbad + thermostaatkraan, douche + cabine + thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator en brede wastafel in meubel met 2 kranen. Voorzijde: 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat. Achterzijde: 2 ruime slaapkamer voorzien van laminaat, waarvan 1 met deur naar balkon. 2e Etage Ruime overloop. Ruime berging met c.v.-gascombiketel (HR Atag ca 1997). Royale slaapkamer over de volle diepte van het huis met aan de voorzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde 2x een kantelraam. Moderne, betegelde 2e badkamer voorzien van een grote dakkapel, alsmede een douche + cabine + thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator, brede wastafel in meubel met 2 kranen en aansluiting voor wasapparatuur. 3e Etage Luik met klaptrap naar bergzolder.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 6276 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: landsteinerlaan Jennerlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM D 5753 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

33

34

35

36

37

38 ALGEMEEN: Bouwjaar Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 5753, groot 3.28 aren. Inhoud 615 m³, woonoppervlakte 188 m² en inpandige berging 17 m². Dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie. 5 Ruime slaapkamers. Op enkele minuten rijden van de snelweg (A2/A67) en op korte loopafstand van bushaltes. Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand. Kindvriendelijke woonomgeving in het groen nabij bossen, scholen, winkels en diverse sportaccommodaties. Kortom een gezinshuis op en TOP!

39 Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.

40 MRE MAKELAARS Paradijslaan KR Eindhoven Ester van de Vorst