STRAMPROY Klutjesstraat 17

Transcriptie

1 STRAMPROY Klutjesstraat 17 Vraagprijs ,-- k.k. Royaal uitgebouwd aangepast hoekhuis nabij de dorpskern van Stramproy. Deze woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Tevens mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte! Begane grond: entree aan voorzijde, ontvangsthal, meterkast, trapkast, bergruimte in voormalig toilet. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvoer. Toegang tot de open keuken welke is voorzien van een moderne keukenopstand met de navolgende AEG en Miele apparatuur: koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoffieautomaat en spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de doorzonwoonkamer welke, evenals de keuken, is uitgevoerd met een houten vloer. Toegang tot portaal van waaruit de aanbouw bereikbaar is. Deze aanbouw biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zit-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond! Vanuit de aanbouw en de keuken heeft u toegang tot de geheel omsloten, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een overdekt terras voorzien van lichtkoepels en een eigen achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een recent gebouwde vrijstaande berging. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een tweede badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en wandcloset. Middels een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping waar de Nefit HR Combi Excellent (bj.2002) is geplaatst. Algemeen: De mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte is aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen nabij bosgebied. Inhoud: ca. 549 m3. woonopp.: ca. 127 m2, perceelopp.: ca. 359 m2.

2 Adres gegevens Klutjesstraat ET STRAMPROY Limburg Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming: Eengezinswoning Hoekwoning 1973 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte

3 Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2: m m² 127 m² 33 m² Detail Ligging object: Verwarming: Warmwater: Berging: Kabel: Zonwering: Aan rustige weg, In woonwijk C.V. Ketel C.V. Ketel Vrijstaand hout Ja Overdekt terras aan de achterzijde van de woning Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin m2: Ligging: Kwaliteit tuin: Achtertuin, Voortuin Zuid Normaal

4 Woonkamer De doorzonwoonkamer welke, evenals de keuken, is uitgevoerd met een houten vloer. Woonkamer Woonkamer

5 Keuken De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstand met de navolgende AEG en Miele apparatuur: koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoffieautomaat en spoelbak. Keuken De keuken is tevens voorzien van een granieten werkblad. Ontvangsthal

6 Slaapkamer I Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een tweede badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en wandcloset. Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer

7 Achtertuin Achtertuin Vanuit de aanbouw en de keuken heeft u toegang tot de geheel omsloten, op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een overdekt terras voorzien van lichtkoepels en een eigen achterom. Vooraanzicht Deze woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond!

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond eerste verdieping

10 Kadastrale kaart

11 Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.