NEDERWEERT Hoge Notte 27

Transcriptie

1 NEDERWEERT Hoge Notte 27 Vraagprijs ,-- k.k. Riante vrijstaand-geschakelde woning (bouwjaar 2005) met 5 slaapkamers op een hoekpositie in de populaire wijk Kerneelhoven. Deze woning ligt op loopafstand van diverse scholen en het dorpscentrum, alsmede op 2 autominuten van de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

2 Indeling: Begane grond: Entree via zijgevel: Ontvangsthal, plaatsing meterkast, luxe volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje (Villeroy & Boch). Toegang tot de royale T-vormige woonkamer (ca. 45 m2) welke rondom is voorzien van diverse ramen. Het terras en de achtertuin zijn bereikbaar via openslaande deuren. Open keuken met luxe moderne opstand in zwart-wit kleurstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en diverse laden en kasten. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming! De uitgebouwde garage is in spouw gebouwd en beschikt over electra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 20m2, 9 m2 en 7 m2) welke allen zijn voorzien van een laminaatparket-vloer (inclusief overloop). De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, welke een prachtig uitzicht levert over het wijkpark. De luxe uitgevoerde badkamer (met vloerverwarming) is geheel betegeld (zwart-wit) en voorzien van 2 wastafels, douchecabine, ligbad met douchegarnituur en een designradiator. Tegenover de badkamer ligt een separate, deels betegelde toiletruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Riante voorzolder (ca. 20 m2) alwaar de aansluitingen van de wasmachine en -droger zich bevinden. 2 riante slaapkamers (respectievelijk 15m2 en 12 m2). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke plaats biedt aan de CV-combiketel (AGPO 2005) en de WTW installatie. Bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten door een keurige muur en is toegankelijk via een dubbele openslaande poort aan de voorzijde. De fraai aangelegde tuin is ingevuld met een terras, sierhaagjes, beplanting en een gazon. Algemeen: De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. Rondom zijn hardhouten kozijnen gebruikt met dubbele beglazing en het merendeel van de ramen beschikt over draai- en kiepbeslag. Bouwjaar woonhuis: ca. 2005, perceel ca. 362 m2, inhoud ca. 680 m3. Adres gegevens Hoge Notte HW NEDERWEERT Limburg Locatie gegevens

3 Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming: Eengezinswoning Vrijstaande woning 2005 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2: m m² 140 m² 45 m² Detail Ligging object: Verwarming & warmwater Garage: Informatie: Kabel: Aan park, In woonwijk C.V.-combiketel AGPO Ferroli (2005) en WTW Aanpandig, in spouw gebouwd Ja Ja Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin m2: Ligging: Kwaliteit tuin: achtertuin, voortuin Oost, Zuid verzorgd

4 Woonkamer T-vormige woonkamer (ca. 45 m2) welke rondom is voorzien van diverse ramen. Het terras en de achtertuin zijn bereikbaar via openslaande deuren. Woonkamer Woonkamer

5 Keuken Open keuken met luxe moderne opstand in zwart-wit kleurstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en diverse laden en kasten. Keuken De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming! Hoofdslaapkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 20m2, 9 m2 en 7 m2) welke allen zijn voorzien van een laminaatparket-vloer (inclusief overloop). De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, welke een prachtig uitzicht levert over het wijkpark.

6 Slaapkamers eerste verdieping Badkamer De luxe uitgevoerde badkamer (met vloerverwarming) is geheel betegeld (zwartwit) en voorzien van 2 wastafels, douchecabine, ligbad met douchegarnituur en een designradiator. Tegenover de badkamer ligt een separate, deels betegelde toiletruimte. Badkamer

7 Voorzolder Slaapkamer tweede verdieping Riante voorzolder (ca. 20 m2) alwaar de aansluitingen van de wasmachine en - droger zich bevinden. 2 riante slaapkamers (respectievelijk 15m2 en 12 m2). Slaapkamer tweede verdieping

8 Terras De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten door een keurige muur en is toegankelijk via een dubbele openslaande poort aan de voorzijde. De fraai aangelegde tuin is ingevuld met een terras, sierhaagjes, beplanting en een gazon. Achtertuin Achtertuin

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12 Zolderverdieping

13 Kadastrale kaart

14 Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.