NEDERWEERT Budschop 18

Transcriptie

1 NEDERWEERT Budschop 18 Vraagprijs ,-- k.k. Riante vrijstaande woning met een ruime garage op een ruim perceel (745 m2) gelegen op Budschop in Nederweert. De luxe afwerking en de verzorgde tuin zorgen ervoor dat de woning een fraai en sfeer aanzicht heeft in de straat.

2 Locatie: Budschop is gelegen aan de rand van Nederweert. In de directe omgeving is de woning voorzien van veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten, bakker en andere winkels zijn te vinden in het centrum van Nederweert (5 fietsminuten). De centrale ligging van Nederweert zorgt ervoor dat steden als Venlo, Weert en Helmond makkelijk te bereiken zijn. De aansluiting op de A2 Eindhoven - Maastricht is binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Ontvangsthal voorzien van meterkast (15 groepen). Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de grote woonkamer. Woonkamer is voorzien van een eikenvloer en door de meerdere grote ramen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de riante serre/tuinkamer bereikbaar. Deze beschikt over tegelvloer met vloerverwarming en een compleet computer gestuurd daksysteem welke weersafhankelijk is. Keuken met granieten werkblad en alle luxe inbouwapparatuur (Miele); vaatwasser, combioven (hetelucht + grill), magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daar aansluitend een aparte eet-, leefruimte waar de eettafel staat. Hier is nog een extra afzuigkap bevestigd. Vanuit de eetkamer is de garage te bereiken welke beschikt over sectionaal poort, verwarming, elektra en wateraansluiting. Op de begane grond bevindt zich tevens een bergruimte waar de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en aparte toiletruimte zijn gevestigd. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. Deze is opgedeeld in twee compartimenten en heeft een goede hoogte (ca. 215 cm). Verdieping: Overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben goede afmetingen. Drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer, een slaapkamer heeft een zeilvloer. Hier is tevens een infrarood-sauna gevestigd. De badkamer is voorzien van elektronische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en stoomdouche. Het toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Tuin: Vanuit diverse vertrekken op de begane grond is de achtertuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd met diverse terrasmogelijkheden, een overkapping en een houten berging. De volwassen aanplanting en de vrije ligging aan de achterzijde biedt zeer veel privacy. Algemeen: De woning is in zogezegd, spiegelbeeld, gebouwd. Dit geeft in alle ruimtes veel eenheid en samenhang. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket (dak-, vloer- en muurisolatie) en HR+ beglazing.

3 Adres gegevens Budschop AJ NEDERWEERT Limburg Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming: Eengezinswoning Vrijstaande woning 1975 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte

4 Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2: 10 4 ca. 900 m m² ca. 191 m² ca. 45 m² Detail Ligging object: Verwarming: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering: Aan drukke weg, in woonwijk, nabij voorzieningen C.V.-Ketel, Airconditioning, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Aangebouwd hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin m2: Ligging: Kwaliteit tuin: Achtertuin, voortuin ca. 20 m ca. 15 m ca. 300 m² Oost Verzorgd

5 Woonkamer Woonkamer Woonkamer

6 Keuken Keuken Berging/Wasruimte Tuinkamer

7 Garage Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III

8 Slaapkamer IV Badkamer Badkamer Overloop

9 Tuin Tuin Achtergevel

10 Voorgevel

11 Begane grond

12 Verdieping

13 Kelder

14 Kadastrale kaart

15 Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.