WEERT Kazernelaan 25

Transcriptie

1 WEERT Kazernelaan 25 Vraagprijs ,-- k.k. Zeer royale, volledig onderkelderde villa met inpandig zwembad, gelegen aan de lommerijke Kazernelaan, op loopafstand van het centrum van Weert en het NSstation. Tussen het stadscentrum van Weert en het natuurgebied "De IJzeren Man" ligt de Kazernelaan, een prachtige Beukenlaan welke directe aansluiting biedt op de Ringbaan-Zuid. Dit royale woonobject ligt nog geen 5 kilometer van de 18 holes golfbaan "Crossmoor" en nabij diverse sportaccomodaties (o.a. dressuur, tennis, hockey, voetbal, fitness). Middelbaar onderwijs en diverse basisscholen liggen eveneens in de directe omgeving / vlakbij.

2 Over de villa: Modern vormgegeven vrijstaande villa met veel leef- en bergruimte verspreid over 4 verdiepingen. Het ruimtelijke gevoel binnen deze villa wordt geaccentueerd door de aanwezigheid van een vide in de woonkamer. Naar de straatzijde veel privacy, aan de tuinzijde een optimaal contact met de bosrijke omgeving dankzij diverse grote raampartijen. Het object is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tuin: Ruime achtertuin op het zuid-oosten, toegankelijk via een RVS looppoort. De achtertuin bestaat uit een border met diverse bossages, gazon en een royaal overdekt terras. Aan de straatzijde beschikt de woning over een oprit (2 auto's) welke toegang biedt tot de inpandige garage. Indeling begane grond: Entree. Royale ontvangsthal met een mooie parketvloer (doorlopend in de woonkamer). Geschakeld aan de hal liggen het gastentoilet, garderobe, bergkast, meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, souterrain en garage bereikbaar. Royale woonkamer met schouw voorzien van een open haard (omgebouwd naar gashaard). Veel licht dankzij de schuifpui. Ruimtelijke opzet dankzij de aanwezige vide. Naast de woonkamer ligt een half-open study. De aparte keuken is voorzien van een eikenhouten opstelling, eethoek en bijkeuken. Extra bergruimte in de dubbele garage (met elektrisch bedienbare kantelpoort) en de apart toegankelijke inpandige fietsenstalling. Indeling souterrain: Het souterrain, bereikbaar vanuit de hal en vanuit de fietsenberging, is zeer ruim van opzet. Het biedt plaats aan het zwembad (ca. 8m x 4m, 150 cm diep), technische ruimte, hobby-/ praktijk-/ fitnessruimte, doucheruimte met toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aansluitend twee aparte provisieruimten en een kantoorruimte/ gastenslaapkamer met koekoek en wandkasten. Indeling verdieping en zolder: Vanuit de woonkamer is via een open trap de verdieping bereikbaar. Balustrade met toegang tot de diverse slaapkamers. Masterbedroom met wandkasten, ensuite badkamer en balkon, 4 extra slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een balkon. Geschakeld aan de overloop bevinden zich een apart toilet, doucheruimte met bidet en een diepe bergkast. Veel bergruimte op de zeer royale bergzolder, bestaande uit 4 compartimenten (vanuit slaapkamer bereikbaar per vlizotrap). Algemeen: Bouwjaar: Inhoud (inclusief inpandige garage, kelder en zwembad): ca m3. Perceel: ca. 895 m2 groot.

3 Object gegevens Soort woning: Bouwjaar: Huidig bestemming / gebruik Vrijstaande villa 1974 Woonruimte / Woonruimte Locatie Maten object Aantal kamers: Aantal Slaapkamers: Volume m3: Perceeloppervlakte m2: Woonoppervlakte m2: Woonkamer m2: m m² 380 m² 72 m² Detail Ligging object: Verwarming: Warmwater: Berging: Garage: In bosrijke omgeving, nabij centrum C.V.-Ketel C.V.-Ketel, aparte boiler in keuken en voor zwembad Inpandige fietsenstalling Dubbele inpandige garage Tuin gegevens Tuin: Kwaliteit tuin: Tuin rondom Verzorgd

4 Hobby- / praktijk-/ fitnessruimte souterrain Vooraanzicht - Entree Hobby- / praktijk-/ fitnessruimte souterrain

5 Gastenslaapkamer/ kantoorruimte - Zwembad Living Study - Keuken

6 Living Masterbedroom Ensuite badkamer - Slaapkamer 5

7 Slaapkamer 2 en 3 Zolder - Achteraanzicht Tuin

8 Tuin Indeling souterrain

9 Indeling begane grond

10 Indeling verdieping

11 Indeling zolderverdieping

12 Uittreksel kadastrale kaart

13 Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.