Koomansstraat 44 HILVERSUM

Transcriptie

1 Koomansstraat 44 HILVERSUM Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Koomansstraat 44 te HILVERSUM OPEN HUIS VRIJDAG 22 JANUARI AS VAN 15:30 TOT 16:00 UUR. De starterslening maakt het mogelijk! Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezins- tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin, schuur en achterom, gelegen aan een vriendelijke karakteristieke straat, nabij heide, winkels en een lagere school. Oorspronkelijk bouwjaar 1929, geheel gerenoveerd in Indeling: Begane grond: entree, toilet, trap/meterkast, diepe woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, 2 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: via een vlizotrap te bereiken stahoge zolder met c.v.-opstelling en dakramen. Bijzonderheden: De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd; Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; Eigen c.v.-ketel (Intergas combi ketel uit 2015); De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (op uitzondering van de voordeur en het toiletraam); De wanden zijn voorzien van stucwerk; Moderne nieuwe keuken voorzien van oa. gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; Eigen privé berging voorzien van elektra van ca. 6m2; Oplevering in overleg; De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners; Deze woning betreft geen beleggingsobject; Zelfbewoningsplicht. Huurders van de Alliantie hebben tot en met 27 januari 2016 voorrang op overige belangstellenden. Daarbij heeft de huurder met de langste woonduur en tevens een Alliantie huurwoning achterlaat, voorrang. Informatie over de procedure: Koopt u als starter een eigen huis, dan kunt u wellicht gebruik maken van de Starterslening, een aanvullende lening die minimaal drie jaar aflossings- en rentevrij is. Starters die anders geen eigen huis zouden kunnen kopen, kunnen door deze lening toch eigenaar worden van hun droomhuis. Voor meer informatie over de starterslening kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Kenmerken: Object gegevens: Soort woning : eengezinswoning Type woning : tussenwoning Bouwjaar : 1929 Dak : zadeldak Dakmateriaal : pannen Woonoppervlakte : 77 m² Overige inpandige ruimte : 5 Inhoud : 206 m³ Aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Voorzieningen : tv kabel, dakraam Isolatie : dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : c.v.-ketel Ketel type : Intergas Bouwjaar Ketel : 2015 Ligging : aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Normaal, zuid, 5 x 7 Onderhoud binnen : goed tot uitstekend Onderhoud buiten : goed tot uitstekend Kadastrale gegevens: Geheel perceel Kadastrale gemeente : Hilversum Sectie : C Perceel : 8725 Oppervlakte : 108 Soort eigendom : Volle eigendom

4 Locatie:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's:

12 Extra:

13 Extra:

14 Algemene informatie Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor het bezoek aan deze woning. Indien u geïnteresseerd bent, brengen wij u graag op de hoogte van de verdere gang van zaken. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verantwoording Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Koopovereenkomst Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestel de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborg Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Bedenktijd Koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

15 Bedenktijd Verkoper De voornoemde in de koopakte ten behoeve van koper opgenomen wettelijke bedenktijd-regeling kan contractueel eveneens ten behoeve van de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Verder op zoek Is deze woning niet wat u zoekt? Vertel ons uw wensen, en wij gaan voor u op zoek! Als NVM makelaar beschikken wij namelijk over een uitwisselingssysteem, waarin alle koopwoningen van ons en onze collega NVM makelaars worden aangemeld. Op ons kantoor bespreken wij graag de mogelijkheden met u. De Jong Strankinga Ronk Makelaars: - zoekt de voor u geschikte woning uit het aanbod van makelaars, bemiddelaars en particulieren. - levert u snel informatie per , telefoon of fax over het nieuw ontvangen aanbod. - beoordeelt de woning voor u op: bouwkundige aspecten milieu aspecten omgevingsfactoren financiële aspecten bestemmingsplannen juridische consequenties - voert voor u de onderhandelingen om tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen. - screent het koopcontract met daarbij behorende bijlagen. - biedt nazorg op tal van zaken waar u bij de koop en de verhuizing mee te maken krijgt. Meer weten over onze dienstverlening en de kosten hiervan? Bel of maak een vrijblijvende afspraak met één van onze kantoren. Huidige woning Is uw huidige woning een koopwoning? Wij geven u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst bij verkoop. Daarnaast geven we u inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast deze brochure hebben wij namelijk nog veel meer mogelijkheden om uw woning onder de aandacht te brengen. Internet Ons gehele aanbod vindt u op onze internetsite: Tenslotte Een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen aan ons kenbaar wil maken. Hiervoor kunnen wij een paar dagen na de bezichtiging contact met u opnemen. Óók als u geen verdere interesse heeft in de woning, vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper!