Osingastate 6, Almelo

Transcriptie

1 Namens onze opdrachtgevers mogen wij u dit zeer leuke en keurig onderhouden woonhuis met garage aanbieden, in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Ruime, verzorgde staat van onderhoud, een mooie indeling en uitstekende ligging t.o.v. alle voorzieningen zijn kernwoorden voor dit leuke huis. Dit ruime woonhuis kenmerkt zich niet alleen door de vier slaapkamers op de verdieping, maar zeker ook door de ruimte op de begane grond en nette tuin gelegen op het oosten met oa. zonneterras. De woning is vanaf ca gemoderniseerd en voorzien van oa. vernieuwd plat dak, nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing en keuken. De badkamer en CV combiketel zijn vernieuwd in Indeling: hal/entree, meterkast, trap-/provisiekast, toilet met fonteintje, garderobenis, ruime L-vormige woonkamer (dankzij de spots op dimmers erg sfeervol) voorzien van parketvloer, aan de achterzijde gesitueerde nette half open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gastoestel, afzuigkap en combi-magnetron, middels de riante schuifpui betreedt u de achtertuin op oost met zonneterras en vijverpartij, ruime aangebouwde garage en eigen oprit. Eerste verdieping: overloop, CV ruimte (Intergas HR combiketel 2006) en wasmachine-/drogeraansluiting, vier waarvan 1 voorzien van inbouwkast, in 2006 vernieuwde moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Bijzonderheden: bouwjaar 1975, inhoud circa 418 m3, woonoppervlakte ca. 120 m2, dak in 2000 vervangen, 2003 nieuwe kozijnen en beglazing geplaatst, CV combiketel in 2006 vernieuwd, badkamer in 2006 nieuw geplaatst. Dit zeer leuke object is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Belt ons gerust voor een bezichtiging. We zijn u graag van dienst! vraagprijs: ,-- K.K.

2 Osingastate 6, Almelo Foto s

3 Osingastate 6, Almelo Foto s

4 Foto s Osingastate 6, Almelo

5

6

7

8 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Helft van dubbel Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 418 m 3 Perceeloppervlakte : 242 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1996 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Osingastate XR Almelo

9 Algemene informatie Osingastate 6, Almelo Wij adviseren u onderstaande informatie te lezen. Onderzoeksplicht & meldingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van alle mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie is verkregen van de eigenaar / verkoper alsmede uit eigen waarnemingen ter plaatse. Doel => de koper zo goed mogelijk te informeren en te voldoen aan de op verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling van de woning en of de woning de eigenschappen bezit die hij redelijkerwijs mag verwachten. Wij adviseren u een (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Er bestaat een mogelijkheid dat er fouten en / of onvolledigheden in de brochure staan vermeld. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding. Een koopovereenkomst komt niet gelijk tot stand indien u de vraagprijs biedt. Verkoper heeft ten alle tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten in de (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Koper kan hieraan geen rechten ontlenen. Bouwkundige risico s Indien de woning is gebouwd voor 1990 bestaat de kans dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbest houdende materialen kan voortvloeien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen de verkopende en kopende partij zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er wordt in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.