Pasteurlaan 23 Eindhoven

Transcriptie

1 Pasteurlaan 23 Eindhoven

2 Sfeervol en geheel gemoderniseerd, instap-klaar woonhuis met volop lichtinval en authentieke stijlelementen, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Eijkenburg. Onder andere nabij scholen, winkels, groen/bossen, sportaccommodaties en uitvalswegen naar het snelwegennet. BEGANE GROND Voortuin. Originele voordeur. Betegelde entree/vestibule met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en originele tochtdeur. Betegelde hal voorzien van originele vloertegels, trap naar etage, verdiepte trap-/kelderkast en betegeld modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van visgraat parket, houtkachel (ter overname) en openslaande tuindeuren naar tuin/terras. Betegelde, moderne keuken met originele doorgeefluik, alsmede een koelkast, diepvries, combimagnetronoven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en designradiator. Tevens een deur naar tuin/terras. Sfeervolle achtertuin (zuid) met terras, houten speelhuis, berging en achterom. 1E ETAGE Overloop met 2x kast. Betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Achterzijde Ouderslaapkamer met nis. Slaapkamer. Voorzijde Ruime slaapkamer met kast. Betegelde, moderne badkamer ligbad + thermostaatkraan, douche + cabine + thermostaatkraan, toilet, wastafel en designradiator. 2E ETAGE Door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-gascombiketel (Vaillant HR 2004).

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 23 21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Pasteurlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM D 6078 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15 ALGEMEEN Oorspronkelijk bouwjaar 1955; in 2004 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Perceel oppervlakte 209 m². Inhoud woonhuis 400 m³. Woonoppervlakte woonhuis 117 m². Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de originele entree/vestibule. Gelegen in een uiterst geliefde, kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat. Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, groen, in-/uitvalswegen. Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand. Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 6078 en 6079, groot 2.09 aren. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.

16 MRE MAKELAARS Paradijslaan KR Eindhoven Ester van de Vorst