Dr H. Colijnlaan 117 RIJSWIJK WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 Dr H. Colijnlaan 117 RIJSWIJK WONINGBROCHURE

2 RIJSWIJK Dr H. Colijnlaan 117 Dr H. Colijnlaan 117 RIJSWIJK In een gezellige en groene omgeving gelegen gemoderniseerd 2 kamer (voormalig 3 kamer) appartement met balkon op zuidoosten gelegen en berging in de onderbouw. De woning is grotendeels gemoderniseerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ingrijpende wijzigingen door de badkamer en het toilet strategisch te verplaatsen komen volledig ten gunste van de ruimte in de woonkamer. In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Tevens is er in ruime mate vrij parkeren. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling Entree op de begane grond met trap naar de eerst etage, Entree appartement; centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 284 x 264) met vaste kast. Ruime woonkamer (ca. 875 x 342/ 305). Tussengelegen moderne keuken welke in rechte opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de geiser (2010). Inpandige berging en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidoosten gelegen. Moderne badkamer met ligbad (bubbelbad), wastafel en toilet (wandcloset). Vaste kast met wasmachine-/ en drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: Wijk: Te Werve Bouwjaar: 1957 Kamers: 2 Woonoppervlakte 62 m2 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 95,- p.m. Eigen grond Volledig voorzien van dubbelglas Berging in de onderbouw

3

4 19 Algemene informatie bij de objectinformatie Uittreksel Kadastrale Kaart DR. H. COLIJNLAAN 87/101 71/85 Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht 82/52 Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die GENERAAL VETTERSTRAAT 1 3 is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft de bedoeling om de koper zo goed / / / mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening / Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente RIJSWIJK Sectie D Perceel 5968 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze plattegronden zijn noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. 167/ DIC Mededeling tot verkoop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedingsproces Het biedingsproces bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met de (aankoop)makelaar kunt bespreken. Overeenkomst Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Mondelinge overeenstemming is niet genoeg indien een consument een woning koopt. Een overeenkomst is pas een overeenkomst als een schriftelijk koopcontract door beide partijen is ondertekend. Drie dagen bedenktijd De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Deze termijn vangt aan om 0.00 uur op de dag na ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst door de koper. De ontbindingsverklaring moet de verkoper binnen drie dagen hebben ontvangen, dus voor uur van de laatste dag. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. In een gezellige en groene omgeving gelegen gemoderniseerd 2 kamer appartement met balkon. Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

5 Uw makelaar voor Regio Den Haag Olsthoorn Makelaars Santiagosingel HN Den Haag Telefoon: [070] Fax: [070] Website: info@olsthoornmakelaars.nl