Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef

Transcriptie

1 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef vraagprijs: ,- kosten koper Heerlijk rustig gelegen op fraai perceel aan de rand van het recreatiepark De Woudhoeve, goed onderhouden chalet met 2 slaapkamers. U kunt hier al vroeg in het seizoen buiten vertoeven, vanwege de ligging van het chalet; u zit heerlijk uit de wind! Het chalet is uitstekend te verhuren, maar natuurlijk kunt u er ook zelf gebruik van maken. Type: Wijk: Perceel: Inhoud: Woonopp: Recreatiewoning Parkeren: Egmond a/d Hoef - Buitengebied Tuin: 245 m2 Bouwjaar: 140 m3 Slaapkamers: 42 m2 Parkeerplaats zuidoost (15.00x11.00m)

2 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef Heerlijk rustig gelegen op fraai perceel aan de rand van het recreatiepark De Woudhoeve, goed onderhouden chalet met 2 slaapkamers. U kunt hier al vroeg in het seizoen buiten vertoeven, vanwege de ligging van het chalet; u zit heerlijk uit de wind! Het chalet is uitstekend te verhuren, maar natuurlijk kunt u er ook zelf gebruik van maken. Indeling: entree, open keuken, woonkamer, slaapkamer met 2-persoons bed, slaapkamer met stapelbed, badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - type Bungalow Luxe - buitenzijde bekleed met onderhoudsvrij kunststof - ruim perceel, prachtig gelegen aan rand van park - verwarming door middel van gaskachel - tuin met diverse terrassen en voldoende privacy - warm water door middel van geiser (netjes weggewerkt in keukenkast - parklasten: ca ,- per jaar - parkeren op eigen perceel mogelijk Alles op een rij Type: Recreatiewoning Onderhoud binnen: goed Wijk: Egmond a/d Hoef - Buitengebied Onderhoud buiten: goed Bouwjaar: 2007 Slaapkamers: 2 Perceel: 245 m2 Tuin: zuidoost (15.00x11.00m) Inhoud: 140 m3 Parkeren: Parkeerplaats Woonopp: 42 m2 Verwarming gaskachels

3 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef

4 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef

5 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef

6 Driehuizerweg 8-18, Egmond aan den Hoef

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Driehuizerweg / / Za nd we g / m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EGM OND-BINNEN E 1513 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9

10

11 Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,114 per 100,- van de WOZ-waarde. (Bijvoorbeeld: WOZ-waarde = ,-. Jaarlijkse OZB 228,-) Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 252,- per jaar meerpersoonshuishouden: 336,- per jaar 2e woning/vakantiewoning: 252,- per jaar Rioolrecht tot 500 m3: 310,- per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,503 per 100,- van de WOZ-waarde. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

12 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule Bij oudere objecten zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De letterlijke tekst van deze clausule luidt: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

13 Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden maakt u een vrijblijvende afspraak met ons.

14 Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derpers', 'Hoevers' en 'Akeloren'. Echter ook buiten het dorp zijn wij actief op het gebied van verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag! Powered by TCPDF (