ZEELAND, SCHOOLSTRAAT 51

Transcriptie

1 RUIME HALF VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID VOOR SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND ZEELAND, SCHOOLSTRAAT 51 Schoolstraat 51, 5411 ED Zeeland

2 Object Deze ruime half vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg en aan een plein in het centrum van Zeeland. Het bouwjaar van de woning is De woning biedt drie slaapkamers en veel efficiënte ruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond (badkamer is reeds aanwezig). Algemeen Het object is gelegen in de plaats Zeeland (gemeente Landerd). De gemeente Landerd bestaat uit verschillende dorpskernen waaronder Zeeland, Schaijk en Reek vallen. Het inwonersaantal van de gemeente Landerd is ca In Zeeland treft u twee basisscholen en een peuterspeelzaal, voor vervolgonderwijs wordt u verwezen naar Uden. Zeeland is een middelgrote kern en is voorzien van meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en restaurants. Plaatselijk bekend Schoolstraat ED Zeeland Kadastraal bekend Gemeente Zeeland Sectie H Nummer 3767 Groot 1 a 97 ca bron Kadaster Eindhoven Woning Goed onderhouden, eigentijdse en mooie eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk. De woning is gelegen op een perceel van 197 m2 en de inhoud van de woning bedraagt 510m3. In 2012 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2014 is er binnen volledig opnieuw geschilderd in de kleur wit. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De in 2002 gebouwde woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het centrum van Zeeland. Indeling begane grond Hal/entree met trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, berging. Afwerking begane grond De woonkamer, type L, is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetgedeelte, wat zeer ideaal is.

3 De moderne en smaakvolle kersenhouten keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, tevens is hier voldoende extra bergruimte. Ook is er de mogelijkheid voor een extra koelkast en/of diepvries. De badkamer heeft een lichte kleurinstelling en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woning is dusdanig ingedeeld dat een slaapkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. Daarbij kan dan ook worden gekozen voor een rechtstreekse doorgang naar de badkamer. De woning heeft een achterom, en een afgeschermde voortuin. U kunt hier genieten van de rust die het woonplein biedt. Ook is er een balkon aanwezig aan de voorzijde van de woning. Indeling 1 e verdieping Overloop, drie slaapkamers en een berging (mogelijkheid tot badkamer). De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer. De wanden en het plafond zijn, net zoals op de begane grond, afgewerkt met stucwerk. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken. Vanuit een van de slaapkamers, die nu in gebruik is als sportkamer, heeft u toegang tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van rolluiken. Er bevindt zich nog een berging op de 1 e verdieping, de mogelijkheid bestaat om hier een 2 e badkamer te creëren, de aansluitingen zijn reeds aangelegd. U heeft kortom erg veel mogelijkheden met deze woning. Deze flexibiliteit maakt de woning zeer praktisch. Technische voorzieningen Object is voorzien van een aardgasaansluiting Object is aangesloten op het waterleidingnet Object is aangesloten op de riolering Warmtebron: CV-ketel, type AWB, jaar 2002 Warmwater woning: middels CV-ketel Vraagprijs ,- kosten koper

4 Aanvaarding In overleg Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Stefan Overmars [email protected] Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend.

5 Fotobijlage

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Omgeving

18

19 Plattegrond woning

20

21 Kadastrale kaart

22 Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundige) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met elkaar kunt bespreken Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Verenging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.