Veritasweg 27 te Oosterbeek

Transcriptie

1 Veritasweg 27 te Oosterbeek

2 Fotopresentatie Veritasweg 27 te Oosterbeek Woonkamer Woonkamer

3 Fotopresentatie Veritasweg 27 te Oosterbeek Woonkamer Woonkamer

4 Fotopresentatie Veritasweg 27 te Oosterbeek Achtertuin Achtertuin

5 Fotopresentatie Veritasweg 27 te Oosterbeek Slaapkamer Slaapkamer

6 Fotopresentatie Veritasweg 27 te Oosterbeek Slaapkamer

7 Omschrijving Veritasweg 27 te Oosterbeek Vraagprijs ,-- k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie : C Nummer : 4488 Oppervlakte : 107m² Bouwjaar : ca Indeling: entree, gezellige lichte woonkamer met houten vloer, bergkast en doorloop naar fraaie keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet en is er toegang tot de gezellige, zonnige tuin welke tevens over een achterom beschikt. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakkapellen voor en achter en een moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche en 2 e toilet. 2 e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en cv opstelling en ruime zolderkamer (met dakkapel) welke momenteel als slaapkamer in gebruik is. Bijzonderheden - woonkamer vloer geschuurd en gelakt schilderwerk buiten slaapkamers voorzien van inbouwkasten - platte daken vernieuwd in dak en vloerisolatie aangebracht in elektra vernieuwd in 2004 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte/inhoud Oppervlakte : ca. 85m² Inhoud : ca. 250m³ Afmetingen Zie plattegronden

8 Omschrijving Veritasweg 27 te Oosterbeek Isolatie De woning is volledig voorzien van dubbel glas Verwarming Verwarming en warmwater door middel van een eigen cv combi ketel (2011) Keuken Keuken Kleur Niveau : vernieuwde keuken : hout : uitstekend Sanitair Badkamer Kleur Niveau : douche, wastafel en toilet : wit : goed Tuin Soort Ligging : sfeervolle tuin met berging : oost Garage/Parkeerplaats Er is parkeergelegenheid op openbaar terrein Onderhoud Binnen Buiten : uitstekend : uitstekend Vaste Lasten (indicatief) Gas, Electra : 163,- per maand Onroerende zaakbelasting :

9 Omschrijving Veritasweg 27 te Oosterbeek Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden. Omgevingsfoto

10 Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg AP Oosterbeek

11 Extra informatie Onderhoud Het onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze informatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na de mondelinge wilsovereenstemming. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten die noodzakelijk zijn voor het door hem of haar gewenste gebruik. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

12

13

14

15

16