TE KOOP. Kreytierstraat K.K TB Westervoort

Transcriptie

1 Kreytierstraat TB Westervoort TE KOOP K.K.

2 Kreytierstraat TB Westervoort Inleiding Wonen in een goed onderhouden en uniek uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning midden in het centrum van Westervoort? Deze woning heeft werkelijk alles wat u zoekt in een complete eengezinswoning. Wat dacht u van een zelf ontworpen uitbouw van circa 20m2 op de begane grond? Een mooie aangelegde, omsloten achtertuin met overkapping? Een ruime berging (voormalige garage)? En goed onderhouden voorzieningen? 2

3 Ligging en indeling Indeling Begane grond: Entree, binnenkomsthal met meterkast en provisiekast, toiletruimte met zwevend toilet (2006), doorzonwoonkamer met eikenhoutenvloer en gashaard (ter overname), open keuken met moderne hoekkeukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer is recent (2017) aan de zijkant uitgebouwd middels een unieke aanbouw met veel lichtinval. De aanbouw heeft onder andere de beschikking over een geïntegreerde kastenwand en is uiteraard volledig geïsoleerd. De woning heeft de beschikking over een besloten, privé-achtertuin welke prachtig is aangelegd en de beschikking heeft over een ruime berging/werkplaats, een fraaie overkapping en een vijver. In deze tuin heeft u vrijwel altijd zon! Eerste verdieping: Ruime overloop, separate wasruimte met WM-aansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopdouche en 1 met vaste wastafel, badkamer met whirlpool bad, zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel uit

4 Ligging en indeling Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met diverse bergruimten en CV-opstelling (Nefit, 2005), 4de slaapkamer met nokverhoging en bergruimte aan beide zijden. Algemeen: * Bouwjaar: 1966; * Woonoppervlak: 124 m2; * Inhoud: ca. 445 m3; * Perceeloppervlak: 295 m2; * Goed onderhouden voorzieningen zoals keuken en badkamer; * Unieke en fraaie aanbouw recent gerealiseerd; * Ruime, privé achtertuin met veel zon; * Gelegen in een gewilde woonomgeving in het centrum van Westervoort. LET OP: VRAAGPRIJS = KOOPSOM 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1966 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 295 m² Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² Inhoud 445 m³ Oppervlakte externe bergruimte 17 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Aan rustige weg In centrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Zuid-west Prachtig aangelegd Achtertuin 5

6 Kenmerken Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Ja Noord-oost Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel D CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Google maps 18

19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kreytierstraat 21 Vaalman Wi Kreytierstraat a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WESTERVOORT A 3360 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Tekeningen 25

26 Tekeningen 26

27 Tekeningen 27

28 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding en zekerheidsstelling De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv.financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. 28

29 Mark Janssen Vastgoed Koningslinde CV Zevenaar