De Wetstraat 15 te Utrecht

Transcriptie

1 VeldhuizenKoot Rijksstraatweg NA Utrecht De Wetstraat 15 te Utrecht In het mooie, rustige Muntkwartier staat deze sfeervolle, royale eindwoning met diepe tuin en achterom. De jaren-dertigwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 114 m² en telt 5 slaapkamers. De 9 meter diepe achtertuin met berging is gelegen op het noordwesten. Het Muntkwartier is een bijzondere en prettige plek in de stad, omgeven door water. De Rijksmunt en de Muntsteiger liggen om de hoek en het Park Oog in Al is vlakbij. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centraal station en het centrum. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

2 Indeling: Begane grond: Entree, fraaie hal met glas-in-loodramen. De hal geeft toegang tot de kelderkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, met glas-in-loodramen, een karakteristieke houten vloer en paneeldeuren, en met openslaande deuren naar de diepe achtertuin met achterom. De op maat ontworpen open keuken (2015) is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, een oven en een afwasmachine. De bijbehorende servieskast is door dezelfde ontwerper gemaakt. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. Aan de voorkant de badkamer (2004) met toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met zij- en dakraam. Met een kleine ingreep is hier de vijfde slaapkamer te realiseren. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Derde verdieping: Met losse trap te bereiken praktische bergzolder. Bijzonderheden: -bijzonder sfeervolle woning; -vijf ruime slaapkamers; -de woning heeft volledige dubbele beglazing; -diepe achtertuin op het noordwesten; -leuke, rustige buurt vlakbij het centrum Levering in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

3 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

4 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

5 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

6 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

7 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

8 Plattegrond begane grond Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

9 Plattegrond eerste verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

10 Plattegrond tweede verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

11 Plattegrond berging Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

12 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

13 Extra informatie Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)