Brugakker 3625 Zeist

Transcriptie

1 Zeist Vraagprijs ,= k.k. Hol & Molenbeek Zeist Postbus AG Zeist Telefoon Telefax

2 Woningpaspoort Vraagprijs ,= k.k. In de geliefde wijk Brugakker gelegen ruime tussenwoning met dubbele carport en stenen berging. De woning beschikt over een royaal balkon (circa 10 m2), 3 goede slaapkamers en een zeer ruime bergzolder. Het wijkwinkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Inhoud circa 325 m3, perceelsgrootte 65 m2. Bouwjaar Hol & Molenbeek Zeist Postbus AG Zeist Telefoon Telefax [email protected]

3 Omschrijving Vraagprijs ,= k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Zeist Sectie : N Nummer : 6379 Perceeloppervlakte : 65 m 2 Inhoud : circa 325 m 3 Woonoppervlakte : 125 m 2 Bouwjaar : 1976 Indeling Afmetingen Begane grond Entree, hal, meterkast, provisieruimte, slaap / studeerkamer (12 m2). Vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Hal, vernieuwd toilet met fonteintje, lichte woonkamer met smal balkon aan de voorzijde en royaal balkon aan de achterzijde. L-vormige half open keuken met 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en stucplafond. 2e verdieping Overloop, bergkast met opstelling CV-ketel, 2 slaapkamers (resp. 9 m2 en 12 m2), vernieuwde inpandige badkamer met douche en vaste wastafel. Bergzolder Zeer royale bergzolder onder de schuine kap. Aangebouwde stenen berging v.v. elektra. Twee carports / parkeerplaatsen op eigen terrein. Slaapkamer begane grond: 3.57 x 3.38 Woonkamer: 5.20 x x 2.28 Keuken: 5.20 x 2.85 Slaapkamer: 2.20 x 4.13 Slaapkamer: 2.95 x 4.13 Badkamer: 2.20 x 1.90 Zolderruimte: 5.20 x 2.93

4 Bijzonderheden - Voormalige huurwoning van De Seyster Veste - CV-combiketel (Vaillant 1998) - Volledige v.v. vernieuwde aluminium ramen/kozijnen met dubbele beglazing - Bodemrapport Infasoil BV aanwezig (juli 2005) - Asbestinventarisatie rapport aanwezig Amos (juni 2001) - Van Rhijn Notarissen te Zeist verzorgt het transport (kosten leveringsakte voor rekening verkoper) - Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en biedt koper de mogelijkheid de woning bouwkundig te laten keuren - De woning zal in de huidige staat worden opgeleverd VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

5 Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lijst van zaken Een lijst van zaken is verderop in dit Woningpaspoort c.q. deze brochure aanwezig. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.

6 Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; - 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek- /kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - 120,00*) per akte van gehele doorhaling; - 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

7 Fotopresentatie

8 Fotopresentatie

9

10 Kadastrale kaart

11 Ligging