Eerste Oosterparklaan 112 Utrecht

Transcriptie

1 Eerste Oosterparklaan 112 Utrecht Tussenwoning op een prachtige plek in Parkwijk Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht en zijn er tevens goede parkeermogelijkheden voor de deur. Deze mooie woning is gelegen in de woonwijk "Parkwijk", nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Parkwijk, Gezondheidscentrum Parkwijk, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Op loopafstand zijn er uitstekende openbaar vervoeraansluitingen aanwezig en ook de snelwegen A2/A12 zijn op een paar minuten rijden bereikbaar. Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding in overleg Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

2 Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, deur naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op de op het zuiden gelegen voortuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser en inductie kookplaat. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is voorzien van een achterom, sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u een ruime overloop met toegang tot een drietal royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een fraaie slaapkamer met frans balkon, ook beschikt deze verdieping over een ruime voorzolder met dakkapel. Op eenvoudige wijze kan hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens zijn er op de deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. Onder de schuine zijde zijn er voldoende bergingsmogelijkheden. Tuin: De achtertuin met berging, heeft een verzorgd terras Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Volledig geïsoleerd; - Op loopafstand van park Hoge Weide - De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer; - Gelegen nabij het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn centrum (open najaar 2017). Levering Levering in overleg. Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

3 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

4 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

5 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

6 Plattegrond begane grond Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

7 Plattegrond eerste verdieping Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

8 Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

9 Extra informatie Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)

10 Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst en koopakte De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00:00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Woonoppervlakte Verkoper beschikt niet over een meetcertificaat volgens de NEN Koper gaat er mee akkoord dat de maten genoemd in deze brochure ca. maten zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een meetcertificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Verkoper zal zijn medewerking daaraan verlenen. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Makelaar: R.J. Veldhuizen (Robert)