ADELBERT VAN SCHARNLAAN H EM MAASTRICHT

Transcriptie

1 ADELBERT VAN SCHARNLAAN H EM MAASTRICHT Dols Makelaardij Brusselseweg GX Maastricht

2 Appartement met berging. Straat: Adelbert van Scharnlaan h-19 Postcode: 6226 EM Plaats: Maastricht Land: Nederland Soort: Koopwoning Vraagprijs: ,00 k.k. Kerngegevens: Omschrijving: Appartement met berging, twee slaapkamers en balkons. Omgeving: Het betreffende appartement is rustig gelegen in de populaire woonwijk Scharn. Op loopafstand van het centrum en in nabijheid van AZM en uitvalswegen. Winkelvoorzieningen nabij. Vanaf balkon aan de achterzijde uitzicht op sportpark. Kadastrale gegevens: Gemeente Heer, sectie A, nummer 8780, appartementsindex A-43. Bouwjaar: Ca Gebruiksoppervlakte woonfunctie: Ca. 61 m². Inhoud: Ca. 195 m3. Staat van onderhoud: Goed. Verwarming/warmwatervoorziening: Combiketel (huur) met radiatoren. Algemeen: - voorzien van laminaatvloer, - kunststof kozijnen met dubbele beglazing, - (voorlopig) energielabel: E - bijdrage VvE: 180,00 per maand, - huur combiketel: 42,00 per maand. Aanvaarding: in onderling overleg.

3 Onroerende zaak: Begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een zeer ruime berging (19 m²). 4 e verdieping: Via de entree komt men in de gang met meterkast. De woonkamer is bereikbaar via de eetkamer. Beide hebben een muurkast. Vanuit de woonkamer is er middels twee openslaande deuren toegang tot een smal terras op de zonzijde. De keuken met boven- en onderkastjes is voorzien van 5-pits gasfornuis.in de keuken is de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft men via een openslaande deur toegang tot het balkon, met berging, waar de combiketel hangt. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en wc. Via een van de slaapkamers is er eveneens toegang tot het balkon. Afmetingen: Woonkamer: 4,30 x 4,10 Eetkamer: 2,75/2,45 x 4,35 Keuken: 3,00 x 1,80 Slaapkamer 1: 3,00 x 2,10 Slaapkamer 2: 4,10 x 2,90 Badkamer: 1,10 x 3,00 Gang: 4,85 x 1,00 Balkon voor: 6,50 x 0,80 Balkon achter: 1,30 x 3,70

4

5

6

7

8

9 OVERIGE INFORMATIE Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Geen eigen gebruik: Verkoper heeft het object niet zelf feitelijk gebruikt. Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of onzichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu qua gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Aansprakelijkheid: De beschrijving in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van het object. Deze informatie berust deels op door derden aan ons verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch wij kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.