BIESLANDERWEG AJ MAASTRICHT

Transcriptie

1 BIESLANDERWEG AJ MAASTRICHT Dols Makelaardij Brusselseweg GX Maastricht

2 Ruime eengezinswoning met garage. Straat: Bieslanderweg 26 Postcode: 6213 AJ Plaats: Maastricht Land: Nederland Soort: Koopwoning Vraagprijs: ,00 k.k. Kerngegevens: Omschrijving: ruime eengezinswoning met garage en voor- en achtertuin. Omgeving: Het betreffende woonhuis is gelegen op een unieke locatie in de geliefde woonwijk Biesland, aan de rand van het Jekerdal, met blijvend vrij uitzicht. Kadastrale gegevens: Gemeente Maastricht, sectie O, nummer 2534, groot 4 are 7 centiaren. Bouwjaar: Ca Gebruiksoppervlakte woonfunctie: Ca. 122m². Overige binnenruimte: Ca. 29m². Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 5m². Externe bergruimte: Ca. 22m². Inhoud: Ca. 404m3. Staat van onderhoud: Voldoende. Modernisering is wenselijk. Verwarming/warmwatervoorziening: CV ketel (1996, eigendom) met radiatoren. Boiler (eigendom). Energielabel: (voorlopig) label: F. Algemeen: - oprit groot genoeg voor twee auto s, - betaald parkeren in omgeving, - geen isolerende voorzieningen aangebracht, - modernisering is wenselijk. Aanvaarding: in onderling overleg.

3 Onroerende zaak: Begane grond: Via de entree komt men in een hal met betegeld toilet en trap naar boven. De woonkamer heeft parketvloer en aan de achterzijde is een openslaande deur naar de tuin. De gesloten keuken (bereikbaar via hal en via woonkamer) is in hoekopstelling en heeft een elektrische kookplaat en een dubbele wasbak. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De los gelegen garage heeft een dubbele openslaande deur, is betegeld en heeft een wateraansluiting. Vanuit de garage is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een zij-ingang, een terras en een vijverpartij. Achter de garage zijn houten bergingen en een voiliere. Souterrain: In het souterrain is een voorraadkelder, waar de CV-ketel en de boiler staan.. 1 e verdieping: Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel en 3 slaapkamers, waarvan een met muurkast en een met vaste wastafel. Twee slaapkamers hebben een parketvloer. Aan de voorzijde is een balkon en aan de achterzijde een terras. 2 e verdieping: Op de 2 e verdieping (vaste trap) bevindt zich een slaapkamer met vaste wastafel en muurkast. Op de overloop bevinden zich nog twee bergingen. Afmetingen: Woonkamer: 4,05 x 8,90 Keuken: 4,10 x 2,60 Slaapkamer: 4,15 x 4,55 Slaapkamer: 4,15 x 4,25 Slaapkamer: 2,60 x 2,00 Badkamer: 2,60 x 3,25 Slaapkamer 2 e verd: 4,04 x 4,00 Kelder: 2,50 x 5,30 Garage: 4,20 x 5,15

4

5

6

7

8

9

10

11 OVERIGE INFORMATIE Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Geen eigen gebruik: Verkoper heeft het object nooit zelf feitelijk gebruikt. Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of onzichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu qua gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Aansprakelijkheid: De beschrijving in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van het object. Deze informatie berust deels op door derden aan ons verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch wij kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.