Woonoppervlakte 101 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Geeststraat 5 Oostrum

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 101 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Geeststraat 5 Oostrum

2 Levensloopbestendige woning met riante garage op een zeer ruim perceel. ALGEMEEN Algemeen Gelegen in het dorp Oostrum ligt deze verrassende bungalow op maar liefst 610 m2 eigen grond. De woning is rond 1970 gebouwd en beschikt over een ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Het woonhuis beschikt verder over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een gemoderniseerde badkamer. Het geheel wordt centraal verwarmd middels een cv-combi-ketel. De achtertuin is onder andere bereikbaar via een schuifpui. De tuin is ruim qua afmeting en gelegen op het noorden. De vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden. Voor de garage is een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Ligging De woning is rustig gelegen in een woonwijk aan de rand van Oostrum. Alle facetten zijn in Oostrum op loopafstand bereikbaar. In de dorpskern van Oostrum liggen diverse voorzieningen zoals een keurslager, fietsenwinkel, schildersbedrijf, twee cafés, fitnesscentrum, bowlingcentrum en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er verschillende verenigingen (fanfare, voetbal- en tennisvereniging). Op korte afstand is het centrum van Venray bereikbaar. Dit is circa 5 minuten rijden met de auto of een kleine 15 minuten met de fiets. De op- en afritten van de A73 zijn binnen 5 minuten bereikbaar en het treinstation is op 7 minuten loopafstand. INDELING Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. Deze is voorzien van een houtkachel en er ligt een houten vloer. Vanuit de woonkamer kunt u alle andere vertrekken bereiken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui, welke u toegang geeft tot een overdekt terras met uitzicht over de achtertuin. De woning heeft drie slaapvertrekken van circa 13m², 11m² en 6m². De keuken heeft veel natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de voorkant. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer en via de grote slaapkamer is rechtstreeks de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een hangtoilet.

3 INDELING Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte en privacy. Pal aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kun je al vroeg in het seizoen zitten en heerlijk uitkijken over de achtertuin. Naast het huis bevindt zich een eigen oprit die ideaal gebruikt kan worden voor het parkeren van meerdere auto s. De vrijstaande stenen garage is ideaal geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Geeststraat 5 Postcode / Plaats 5807 AR Oostrum Gemeente Venray Sectie / Perceel S / 480 Oppervlakte 610 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

12 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat BC Venray T +31 (0) F venray@boek-offermans.nl