PASTOOR VAN DE HEYDENSTRAAT ES URMOND

Transcriptie

1 PASTOOR VAN DE HEYDENSTRAAT ES URMOND Dols Makelaardij Brusselseweg GX Maastricht

2 eengezinswoning met ruime garage en voor- en achtertuin. Straat: Pastoor van de Heydenstraat 12 Postcode: 6129 ES Plaats: Urmond Land: Nederland Soort: Koopwoning Vraagprijs: ,00 k.k. Kerngegevens: Omschrijving: eengezinswoning met garage, oprit, voor- en achtertuin. Omgeving: Het betreffende woonhuis is centraal gelegen in een rustige woonomgeving met de gebruikelijke (dorps-)voorzieningen in de nabijheid. Kadastrale gegevens: Gemeente Urmond, sectie C, nummer 157, groot 2 are 38 centiaren. Bouwjaar: Ca Gebruiksoppervlakte woonfunctie: Ca. 75 m². Overige binnenruimte: Ca. 41 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 34 m2. Externe bergruimte: Ca. 25m2 Inhoud: Ca. 359 m3. Energielabel: Voorlopig label: F Staat van onderhoud: Goed. Deze woning is in 2007 grotendeels gerenoveerd. Verwarming/warmwatervoorziening: Combiketel (eigendom) met radiatoren. Algemeen: - voorzien van dubbele beglazing en boven rolluiken, - woonkamer voorzien van laminaat, boven parket, - starterslening mogelijk, - eventueel gratis hypotheekadvies. Aanvaarding: in onderling overleg.

3 Onroerende zaak: Begane grond: Via de entree komt men in een hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is bereikbaar via een glazen deur en is voorzien van laminaat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne L- vormige keuken voorzien van een ijskast, 4-pits gasfornuis en afzuiging. Vanuit de woonkamer is via een dubbele openslaande deur toegang tot het overdekte terras. Ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar. De naastgelegen ruime garage beschikt over een rolpoort en over een aparte loopdeur. In de garage is wateraansluiting en CV. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Souterrain: In het souterrain is een voorraadkelder. 1 e verdieping: Via een overloopruimte zijn hier drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een vaste wastafel (met meubel), een ligbad (met stortdouche) en een design radiator. 2 e verdieping: Onder de kap (bereikbaar met een vlizotrap) bevinden zich twee zolderruimtes. Hier hangt de combiketel (eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is georiënteerd op het noordwesten. Afmetingen: Woonkamer: 8,00 x 3,55 Keuken: 2,30 x 3,50 Slaapkamer: 3,85 x 2,70 Slaapkamer: 4,50 x 3,55 Slaapkamer: 3,50 x 2,25 Badkamer: 2,00 x 1,55 Kelder: 3,50 x 1,80 Garage (taps): 7,50 x 4,80/3,00

4

5

6

7

8

9

10

11 OVERIGE INFORMATIE Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Geen eigen gebruik: Verkoper heeft het object niet zelf feitelijk gebruikt. Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of onzichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu qua gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Aansprakelijkheid: De beschrijving in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van het object. Deze informatie berust deels op door derden aan ons verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch wij kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.