Rijksweg 7 - Wittem. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F

Transcriptie

1 Rijksweg 7 - Wittem

2 Markant herenhuis met vrij uitzicht aan de achterzijde en zicht op Limburgse Heuvellandschap. Karakteristieke elementen sieren deze woning. Halfvrijstaande woning met 9 kamers waarvan 5 slaapkamers. Groot overdekt terras aan de achterzijde met zicht op de Selzerbeek. U heeft veel ruimte in deze woning met name een grote kelder. Een mooie siertuin met prieel en houten tuinhuis. Wittem ligt net buiten Gulpen, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Object is gelegen aan de Rijksweg tussen Vaals en Maastricht. Vanuit Wittem kunt u eenvoudig het Heuvellandschap, Valkenburg en Maastricht bereiken. Indeling: Kelder: Volledig onderkelderd. U kunt deze gebruiken als hobbyruimte of opslagruimte. Kelder ligt op tuin nivo. Begane grond: Entree/hal met meterkast, gastentoilet, woonkeuken (ca. 23 m2) met uitzicht op achtertuin en diverse apparatuur. L-vormige woonkamer en suite (ca. 32 m2). De en-suite schuifdeuren hebben fraai geslepen glas. Hal naar kelder en verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, (ca x 3.36, 5.04/3.80 x 3.78 en 4.06 x 3.37 x 4.06 m). Met hoge plafonds. Apart toilet en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Trap met bordes naar tweede verdieping. Overloop en 2 slaapkamers (ca x 3.51 / 3.73 x 2.95 m). Bergzolder/berging Bijzonderheden: - vanaf 1995 geheel gerenoveerd - verwarming en warm water via combi CV ketel (huur) - dak inclusief isolatie vernieuwd in alle kozijnen voorzien van isolatieglas - de woning heeft parkeerplaatsen op eigen terrein - Via een achterpad (erfdienstbaarheid) bereikt u de achtertuin met vijver - Woning heeft extra geluidsisolatie in kozijnen en in het dakvlak

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Herenhuis Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 11 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 735 m 3 Perceeloppervlakte : Ca. 340 m 2 Woonoppervlakte : 170 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1870 Ligging : Aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin Garage : Parkeerplaats Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Rijksweg AD Wittem

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

24 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: