Julianastraat 1 a - Reuver

Transcriptie

1 Julianastraat 1 a - Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze karakteristieke halfvrijstaande woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, de eerste verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. De hoofdbouw heeft in 2010 een geheel nieuw dak gekregen en toen zijn ook de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. De begane grond beschikt over een slaapkamer, berging met opgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, apart toilet, badkamer en een serre. De achtertuin is voorzien van een terras, tuinhuis, borders en een vijver. Aan de voorzijde heeft u nog een mooie voortuin met brede en diepe oprit waar gemakkelijk drie auto's op passen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met rolluiken en grotendeels dubbel glas. Het dak is bij de renovatie voorzien van isolatiepanelen. Indeling Souterrain (Provisie)kelder welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Begane grond Entree / tochtportaal (1.2 x 1.05 m) met toegang tot de woonkamer. Woonkamer (6.8 x 4.68 m) met haard en toegang tot de keuken (middels twee schuifdeuren), slaapkamer en berging. Keuken (5.80 x 3.11 m) met nette keukencombinatie met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer ( 3.36 x 3.14 m) Berging (3.25 x 3.14 m) met opgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer, toiletruimte en serre. Ook is er nog een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Badkamer met douchecabine en wastafel. Serre (6.5 x m) waar het al heerlijk vertoeven is bij de eerste zonnestralen. Eerste verdieping Doordat de trap verplaatst is heeft de eerste verdieping nu geen handige indeling, advies is dan ook om deze eerste verdieping opnieuw naar eigen wens in te delen. Huidige indeling; voormalige overloop (6.0 x 1.5 m) met toegang tot de slaapkamer (6.0 x 2.40 m) en de zolder/onafgewerkte slaapkamer (6.0 x 3.8 m) waar nu de trap op uitkomt. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Koopsom : ,- k.k. Soort : Woonboerderij Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 500 m 3 Perceeloppervlakte : 365 m 2 Woonoppervlakte : 127 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1904 Ligging : Aan rustige weg Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Nefit c.v.-ketel (bouwjaar 2006, eigendom). Locatie Julianastraat 1 a 5953 HS Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

16 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl