Rijksweg 29 - Reuver

Transcriptie

1 Rijksweg 29 - Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

2 Deze karakteristieke vrijstaande woning (gemeentelijk monument) met originele details is gelegen midden in het centrum van Reuver. Het geheel is voorzien van een woonkeuken met aparte eetkamer, woonkamer met prachtige originele details, voorkamer ideaal als speelkamer of kantoor, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van alle gemakken. De woning is in prima staat van onderhoud, zo is er nog een hoogwaardige overkapping gebouwd in Bij de renovatie van dit monument is aandacht besteed aan het behouden van authentieke inrichting en materialen. Te denken aan mozaïekvloer, ornamenten plafonds, boogconstructie. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. De gevels zijn gereinigd en waar nodig opnieuw gevoegd. De grote achtertuin is zowel vanuit de linkerzijde als ook vanuit de rechterzijde naast het woonhuis bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een royaal vrijstaand tuinhuis, prachtig overdekt terras (2015), borders, paadjes, gazon en een sproei installatie. Direct bereikbaar zijn de winkels, de bioscoop, het NS station van Reuver en de Openbare Busroutes richting Beesel, Belfeld, Venlo en Roermond. De op en afrit van de A73 naar het zuiden (Maastricht), naar het westen (Eindhoven), naar het Noorden (Nijmegen) en naar Duitsland (Venlo) is op korte afstand (binnen 2 minuten). Indeling Begane grond Entree met authentieke mozaïekvloer en toegang tot de woonkamer, eetkamer en voorkamer. Voorkamer (12.5 m²) ideaal als speel/hobbykamer of kantoor. Woonkamer (26 m²) met massief houten vloer, schuifpui naar overdekt terras en een inzethaard. Eetkamer (9 m²) met open verbinding naar de woonkeuken (12 m²). De nette keukencombinatie (1993) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Portaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Berging (10 m²) bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers, 24 m², 11 m², 10.5 m², alle met houten vloeren en de grootste slaapkamer heeft in grote wandkast. Badkamer (10 m²) met ligbad, douche, wastafel en WC. Tweede verdieping Zolderberging bereikbaar via een vlizotrap. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 615 m 3 Perceeloppervlakte : 550 m 2 Woonoppervlakte : 135 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1929 Ligging : In centrum Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Rijksweg AA Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

18 Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

19

20

21

22

23 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - vaatwasmachine - koelkast keukenaccessoires n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

24 Beschrijving zaken verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

25 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

26 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]