L'Ortyestraat 8 - Wijnandsrade

Transcriptie

1 L'Ortyestraat 8 - Wijnandsrade Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Geheel gelijkvloers wonen! Op een rustige, parkachtige locatie in Wijnandsrade bieden wij deze geschakelde semi-bungalow met garage/berging, stahoge kelder, twee slaapkamers en zonnige patiotuin te koop aan. In deze semi-bungalow heeft u optimale privacy en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De straat is doodlopend, daarom komt hier alleen bestemmingsverkeer. Indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (ca x 4.00 plus 3.20 x 2.50 m) ligt aan de voorzijde van de bungalow en is voorzien van airco en een open haard. Het eetgedeelte grenst aan de patiotuin en de keuken. Er is optimale lichtinval in de woonkamer en de keuken door de 6 meter brede kunststof raampartij met schuifpui. De keuken (ca x 2.60 m) heeft een dubbele rij-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de garage (ca x 2.60 m) met dubbele houten deur. Een tussenhal geeft toegang tot een toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel, tenslotte zijn er twee slaapkamers (ca x 3.00 en 4.00/3.10 x 4.00 m). De grootste slaapkamer heeft vaste kastruimte. Beide slaapkamers kijken uit over de patiotuin, in één van de slaapkamers is een loopdeur naar de patiotuin. Exterieur: De patiotuin ligt op het zonnige zuiden en is geheel bestraat. Er is een overkapping (ca x 2.95 m) met extra zonwering aanwezig. Er is een achterom aanwezig. Een trap in de patiotuin leidt naar de stahoge kelder, verdeeld in drie ruimten met een hoogte van 2.00 meter. De ruimten zijn 4.00 x 1.85, 6.60 x 4.00 en 2.95 x 1.30 m, de grootste ruimte is voorzien van verwarming. Bijzonderheden: - de bungalow is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas - platte dakbedekking ca. 1997/1998 vervangen (door vorige eigenaren) - schilderwerk houten kozijnen buitenzijde verwarming en warm water via Bosch Maxicom HR ketel (2001, huur, einddatum maart 2016) - schoorsteenkanaal intact, maar enkele jaren niet meer in gebruik Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Bungalow Type : Geschakelde woning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 355 m 3 Perceeloppervlakte : 235 m 2 Woonoppervlakte : 92 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1969 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Inpandig Isolatie : Vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : Bosch Maxicom HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2001, huur). Locatie L'Ortyestraat BB Wijnandsrade Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, ijskast - kookplaat, afzuigkap - vriezer, oven keukenaccessoires n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht