Malvabeemd 26 - Maastricht

Transcriptie

1 Malvabeemd 26 - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk "Heugem" met alle voorzieningen zoals winkelcentrum, goede openbaar vervoersmogelijkheden, Academisch Ziekenhuis met Medisch faculteit op loopafstand bereikbaar, aldaar bieden wij te koop aan dit zeer goed onderhouden woonhuis met onderhoudsvriendelijk tuin met flinke tuinberging. Grenzend aan het centrum van Maastricht ligt de wijk "Heugem". Kenmerkend voor deze mooie gewilde woonwijk met een oude kern zijn: veel groen, rust en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkelen, sport, ontspanning, onderwijs en uitvalswegen. Op fietsafstand bereikt men het historisch stadscentrum. INDELING Begane grond: Hal met mooie plavuizenvloer; meterkast; de ruime woonkamer van 6.65 x 4.46m. met mooie warme plavuizenvloer is verdeeld in een knusse zithoek en een eetkamergedeelte; trapkast; de ruime open keuken van 4.45 x 2.10m. is ingericht met een moderne keukeninrichting en voorzien van veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine (Bosch), gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap; via de keukendeur naar de bijkeuken (2.35 x 2.32m.) met wasmachineaansluitpunt en standplaats droger en vrieskast; mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met mooie tuinberging (2.74 x 2.71m.) en achteringang. Verder heeft u via een portaal met modern geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en bergkast met combi c.v.-installatie en mechanische ventilatie; Slaapkamer 1 (4.37 x 3.33 m.) aan de achterzijde gelegen; Slaapkamer 2 (4.04 x 3.33 m.) aan de voorzijde gelegen; Slaapkamer 3 (3.00 x 2.07 m.) aan de voorzijde gelegen; Alle vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer; Recent vernieuwde volledig betegelde moderne badkamer (2.35 x 2.03 m.) met douche met cabine, vaste wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en designradiator. Verdere bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. - goede bereikbaarheid van de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken). - perceeloppervlak: 127m2. - woonoppervlak: 95m2. - inhoud: ca. 285m3. Kortom een leuke instapklare woning gelegen op een prima locatie. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 285 m 3 Perceeloppervlakte : 127 m 2 Woonoppervlakte : 95 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1991 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : HR combi c.v.-ketel (huur). Locatie Malvabeemd WE Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

15

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/diepvries - afzuigkap - gaskookplaat n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasser - combimagnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - berging vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel - kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - c.v. ketel (huur, volta) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht