Moesdaal 32 B - Maastricht

Transcriptie

1 Moesdaal 32 B - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Prachtig verbouwd startersappartement (50m2) met groot balkon, waar u echt niets meer aan hoeft te doen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van universiteit, AZM, winkels en openbaar vervoer, allen te voet of per fiets te bereiken. De wijk kenmerkt zich door zijn gevarieerde bebouwing en talrijk openbaar groen. Het complex is kleinschalig (4 appartementen), waar gemoedelijkheid overheerst. Ideaal als u werkt/studeert bij het AZM of universiteit! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond is een gezamenlijke (fietsen)berging. Eerste verdieping: Entree/hal van het appartement met meterkast (vernieuwd) en toegang tot de woonkamer/keuken en de badkamer. Alle wanden zijn enkele jaren geleden opnieuw afgewerkt en de laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement. De woonkamer (3.93 x 5.47 m) heeft een grote raampartij, grenzend aan het balkon. Er is plek voor een grote zithoek en de eettafel kan prima staan bij de open keuken. De open keuken (3.53 x 2.57 m) heeft een vernieuwde keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, porseleinen wasbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast en een vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken/berging (2.57 x 1.90 m) is een ideale bergruimte, tevens is hier de opstelling van de CV ketel. Het appartement heeft één grote slaapkamer (4.51 x 2.66 m), waar extra bergruimte naast het raam gecreëerd is. De badkamer (1.45 x 2.66 m) is een plaatje: volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een hangend toilet, douche en een waskom op een stoer houten blad. Het balkon (5.47 x 1.37 m) is ruim genoeg om met meerdere mensen te kunnen zitten, in de middag en de avond schijnt de zon heerlijk op het balkon en de woonkamer in (ligging op het westen). Bijzonderheden: - appartement is in 2014/2015 volledig gemoderniseerd en sindsdien weinig bewoond - luxe keuken en badkamer - meterkast is vervangen - verwarming en warm water via VHR Ecotec CV ketel (Vaillant, 2015, garantie t/m , garantie op onderdelen t/m ) - bijdrage servicekosten 126 per maand (professioneel beheerd) Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 145 m 3 Woonoppervlakte : 50 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1981 Ligging : In woonwijk Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (2015, eigendom) Locatie Moesdaal 32 B 6228 HT Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

5 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

6 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

7 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

8 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

9 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

10 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

11 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

12 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vaatwasser, afzuigkap - inductiekookplaat, combimagnetron keukenaccessoires n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

14 Beschrijving zaken verlichting, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - inbouw - opbouw (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - aard- en nagelvast badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - aard- en nagelvast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

15 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht