13 septemberstraat 1 - Maastricht

Transcriptie

1 13 septemberstraat 1 - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Centraal gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden, bieden wij te koop aan dit goed onderhouden twee-onder-één-kap woonhuis (bouwjaar: 1958) met overdekt terras en fraai aangelegde zonnige tuin. Tevens ligt dit pand gunstig t.o.v. de uitvalswegen richting (historisch) centrum, de autosnelwegen A2/A76 en nabij wandel- en fietsroutes. Het centrum, het Academisch Ziekenhuis (UMC+) en de diverse locaties van Universiteit Maastricht zijn tevens uitstekend op fietsafstand te bereiken. Dit comfortabel woonhuis is volledig voorzien van kozijnen (grotendeels kunststof) met dubbele beglazing. Indeling: Souterrain: Via de keuken op de begane grond bereikt men het geheel onderkelderde deel van de woning. Het portaal van het souterrain biedt toegang tot: de ruime studeerkamer 3.73 x 3.35m. met plavuizenvloer en daglichttoetreding via grote ramen met zicht op de tuin (evt. als slaapkamer te gebruiken); wasruimte 3.44 x 2.52m bergruimte 3.44 x 3.05m, via het portaal heeft men tevens toegang tot de verzorgde achtertuin op het Noordwesten. Parterre: Via recent vernieuwd bordes naar voordeur; hal met trappartij en meterkast; toilet met fonteintje; de living (ca. 33 m2)) is verdeeld in een woonkamer (5.61 x 3.50 m) met houtkachel en de open keuken (3.83 x 3.50 m) de living is geheel voorzien van een mooie lamellenparketvloer; via de keuken heeft u toegang tot een ruim overdekt terras met zonnescherm waarvan men via een stalen trap tevens de tuin met broeikas bereikt. 1ste Verdieping: Via overloop naar 2 ruime slaapkamers van resp x 3.50/3.00m en 3.81 x 2.50m.; de fraaie moderne badkamer (uit 2012) is voorzien van een inloopdouche, 2de toilet (inbouwcloset), bidet, designradiator en badkamermeubel met 2 vaste wastafels. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping (vliering) alwaar bergruimte en standplaats combi c.v.- installatie (gehuurd). Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak: 269 m2. Woonoppervlak: 108 m2. Inhoud: 415 m3. Kortom een leuke goed onderhouden woning gelegen in een gezellige buurt op een prima locatie. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 415 m 3 Perceeloppervlakte : 269 m 2 Woonoppervlakte : 108 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1958 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Parkeerplaats, geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Combi c.v.-ketel (bouwjaar 2011, huur) Locatie 13 septemberstraat CK Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

14

15

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht