Schellaertstraat 9 - Maria Hoop

Transcriptie

1 Schellaertstraat 9 - Maria Hoop Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

2 Deze luxe woonboerderij is prachtig en rustig gelegen en o.a. voorzien van 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een grote hobbyruimte. De schitterende tuin heeft een panoramisch uitzicht. De locatie is speciaal voor degene die van rust en stilte houden. Maria Hoop is een landelijk gelegen agrarische dorp, met een rustige uitstraling. De locatie is speciaal voor mensen die van rust en stilte houden. In 1995 is de woonboerderij geheel herbouwd. Mogelijkheid voor uitbreiding. Voor het houden van paarden is dit een perfecte locatie. Goede bereikbaarheid ten opzichte van Roermond-Venlo via A73 en Maastricht /Eindhoven via de A2, de Duitse grens is op slechts 2 km afstand. Indeling Begane grond Hal: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn van metselwerk (wit) en een stucwerk plafond. De hal is voorzien van een open vide met een eiken trap. Toilet: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, witte wandtegel en een stucwerk plafond. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Woonkamer: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, metselwerk wanden (wit) met sierpleister en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met exclusieve gaskachel (met ventilator). De woonkamer heeft een prachtig lichtinval. Gesloten keuken: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, en is voorzien van een wandplaat en een MDFpanelen plafond. De keukencombinatie in U- opstelling is voorzien van een een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser). Via het keukenraam heb je een mooi uitzicht over de tuin. Bijkeuken: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een MDF- panelen plafond. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette en een was en drogeraansluiting. Tussenhal: Zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een MDF- panelen plafond. Via de tussenhal kun je naar de zijkant van het huis. Ook is er toegang naar de bergruimte en de tussenhal is in directe verbinding met de hobbyruimte. Hobbyruimte: (15.00 m x m) Deze is voorzien van een vloeistofdichte vloer, gemetselde wanden en een sandwitch dakplaten plafond (isolatie). De hobbyruimte is voorzien van een kantoorunit (3.00m x 2.20m) en een toiletgroep, keukenblok en stortbak. Via een aparte loopdeur is de hobbyruimte gemakkelijk bereikbaar. Verder is er twee grote elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening (3.80 x 3.25m en 3.00 m x 3.00 m). 1 e verdieping Overloop: (4.30 m x 3.30 m) Beige laminaat vloer, metselwerk wanden en een MDF -panelen plafond. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een eiken balestrade en een dakkapel. 1 e Slaapkamer: (4.50 m x 3.10 m) Beige laminaat vloer, sierpleister wanden en een MDF- wit panelen plafond. En is voorzien van een dakkapel. 2 e Slaapkamer: (7.60 m x 4.10 m) Beige laminaat beige vloer, wanden zijn behangen. De slaapkamer is voorzien van twee gevel ramen, open tot in de nok en een dakkapel. Ook is de slaapkamer voorzien van inbouwspots. 3 e Slaapkamer: (3.25 m x 3.10 m) Beige laminaat vloer, stucwerk en sierpleister wanden en een MDF- panelen plafond (wit). Badkamer: (4.50 m x 3.00 m) Witte tegelvloer, beige wandtegels en een MDF- panelen plafond. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, regendouche, wastafel, design radiator en een zwevend toilet. Zolder: ( 7.00 m x 2.40 m) Houten vloer. Er bevindt zich een combiketel (Nefit combi) en de unit voor de vloerverwarming. Ook is er een was en drogeraansluiting. 4 de Slaapkamer: (15.00 m x 4.65 m) Vloerbedekking, houten en gipsplaten wanden geheel geïsoleerd met stalen spanten (crème kleur). De kamer is voorzien van 8 dakramen (dubbel glas) en 2 vaste kasten. Er gaat een aparte trap naar de hobbyruimte. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

3 Tuin: De schitterende tuin met glooiende bomen, struiken en beplanting is een prachtig paradijs om te zien. Ook zijn er diverse terrassen en een prieel. Ideaal voor mensen die van tuinieren houden. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven. De ideale plaats om kleinvee en paarden te houden. Er zijn veel mogelijkheden om party s te houden, de tuin is 100 m diep. Aan de rand van de bebouwde kom, met veel rust en ruimte. Het is een panoramisch uitzicht. Het gehele is gelegen aan een doodlopende weg, en ca. 40 m van de openbare weg. Algemene Gegevens - elektriciteit 11 groepen (1995) - De gehele begane grond en 1 ste verdieping is voorzien van vloerverwarming behalve de 4 de slaapkamer. (Combiketel 1995); - Gehele begane grond is voorzien van tegelvloer: - Garage, vloeistof dichte vloer, 2 elektrische sectionaalpoorten met afstandbediening. (16 jaar oud, geheel nieuw gebouwd in 1995); - Perceel m²; - Totale inhoud m³; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken; - Volledig geïsoleerd; - Mooie hobbyruimte/werkplaats waar genoeg ruimte is voor een bestelbus of camper; - Alarminstallatie (op centrale aangesloten); - Witte paneel deuren. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

4 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Schellaertstraat BV Maria Hoop Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]

18 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F [email protected]