Woonoppervlakte 114 m ,- vrij op naam. Horstenweg 32 Holthees TE KOOP. In aanbouw zijnde starterswoningen

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 114 m ,- vrij op naam TE KOOP Horstenweg 32 Holthees In aanbouw zijnde starterswoningen

2 TE KOOP: ONDER FRAAI ARCHITECTUUR GEBOUWD IN AANBOUW ZIJNDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING.! DEZE JAREN 30 WONING ZAL DIT JAAR GEREALISEERD WORDEN ,- VON ALLEEN VOOR STARTERS (afgebouwd conform basistekening) DOORSTROMERS ,-VON BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Woonoppervlak ca 114 m² - Inhoud ca 380 m³ - Woonkamer en keuken ca 35,7 m² - Keuken aan voorzijde huis met veel lichtinval door middel van hoekraam. - 2 slaapkamers van ca 23,8 en 9,4 waarbij makkelijk een derde slaapkamer te realiseren is. - Complete badkamer - Zolder via vaste trap te bereiken. ca 22,4 m2. Hoogte plus minus 150 cm - Tuin op het Westen. - Perceel 190 m2 - Hardhouten kozijnen (binnen en buiten) INDELINGE OPTIES - Garage - Dakraam - 3e slaapkamer - Luxe Sanitair - Luxe inbouw keuken - Hardhouten trap - Vloerverwarming beganegrond - Provisiekast (MOGELIJKE) INDELING Begane grond: - Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping - Toiletruimte - Standaard open keuken - Mooie ruime woonkamer aan achterzijde met veel lichtinval van de schuifpui. - Ruime tuin. - Mogelijkheid tot aanpandige garage 1e Verdieping: - Overloop - Badkamer - Slaapkamers 1 & 2 en eventueel een derde slaapkamer - Opstelling C.V. ketel en unit mechanische ventilatie

3 2e Verdieping: - Vaste trap naar tweede verdieping - Opstelling C.V. ketel en unit mechanische ventilatie ALGEMEEN Holthees ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Zo bent u binnen 15 minuten in hartje Venray/ Boxmeer, 5 minuten van het station in Vierlingsbeek. De supermarkten vinden zich op 10 minuten van Overloon en Vierlingsbeek. Via de A 73 (10 minute ) zijn de grotere steden Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar. Holthees heeft een openbare basisschool. Daarnaast bevind zich het recreatie gebied, het Schaartven, waar u heerlijk zomers kan vertoeven. KADASTRALE GEGEVENS

4

5

6

7 SITUERING

8

9

10 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is notariskantoor Vierlingsbeek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

11 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat BC Venray T noordlimburg@boek-offermans.nl