Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper. Boodenstraat 18 Leunen TE KOOP. met garage van ca. 20 m²

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Boodenstraat 18 Leunen met garage van ca. 20 m²

2 HOEKWONING MET GARAGE IN LEUNEN (VENRAY) BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN - Hoekwoning gebouwd in de 60er jaren; - Het geheel is lichtelijk gedateerd; - Het pand is deels voorzien van rolluiken; - De gevels en het dak zijn met de jaren volledig geïsoleerd; - Entree, toilet voorzien van fonteintje, hal toegang tot droge kelder met koekoek; - Eenvoudige keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser - Eetkamer is uitgerust met een barretje; - Woonkamer is voorzien van een sierhaard en de vloer is afgewerkt met tegels; - Via de woonkamer naar de aanbouw met plat dak. - Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel gelegen op de eerste verdieping - Eerste verdieping 4 kamers waarvan 1 badkamer; - Door middel van een vaste trap is de zolder (tweede verdieping) bereikbaar. - Aansluiting wasmachine en droger in de bijkeuken met 2e keukenblok; - Garage gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van sectionaalpoort en elektra. - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout; - Geheel betegelde tuin met afvoerput dat aangesloten is op de riolering; - Aansluiting A73 op ca. 5 autominuten. Op het perceel heerst een persoonlijk recht ten behoeve van de bewoner van huisnummer 20. Dit recht vervalt bij verkoop van huisnummer 20. IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Boodenstraat 18 Postcode / Plaats 5809 AS Leunen Gemeente Venray Sectie / Perceel N / 2228 Oppervlakte 263 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8 Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouw. Lichtopeningen: De lichtopeningen zijn in het geheel uitgevoerd in aluminium en houten kozijnen. De raampartijen bestaat voornamelijk uit enkelglas. Vloer : De vloeren begane grond en 1 e verdieping zijn uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak met houten kapconstructie, beschoten en bedekt met betonpannen, Het plat dak is uitgevoerd in bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Vaillant (gehuurd bij Volta Limburg) - Mechanische ventilatie keuken, toiletruimte en badkamer Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 100 Indicatie gas (per maand) 55 Indicatie elektra (per maand) WOZ-waarde per Asbest Verder geen asbest bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk aanwezig. Energielabel Energielabel F

9 ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

10 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.