Boomstraat 28 - Posterholt

Transcriptie

1 Boomstraat 28 - Posterholt Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Dit schitterende, onder architectuur gebouwde, landhuis is geheel voorzien van marmeren vloeren (begane grond met vloerverwarming). Het huis heeft o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken en een prachtig tuincontact, twee slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met open badkamer. De royale garage / schuur (ca. 7 x 20 m) heeft een nieuw geïsoleerd dak (2007) en is momenteel opgesplitst in 2 delen. Voorste deel is garage met elektrische sectionaalpoort en achterste gedeelte is in gebruik als hobbyruimte. De schuur is nog voorzien van elektra, houtkachel en grondwaterpomp. Dit schitterende geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst m² dat de uitstraling heeft van een park door de paadjes, borders, (fruit)bomen, gazon, vijvers en (overdekt) terras(sen). De diverse fruitbomen zijn o.a. een kersen, noten, pruimen, appel en perenboom. Indeling Begane grond Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer middels een glazen deur. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. Woonkamer (ca. 45 m²) met open haard, schuifpui naar overdekt terras en een schitterend tuincontact. Open keuken (10 m²) met kersenhouten combinatie in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met kitchenette, opstelling van de cv ketel, witgoedaansluitingen, trapkast en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar die uitkomt op de slaapkamer en toegang geeft tot de badkamer. Slaapkamer (21 m²) met vaste kasten en een vast dubbel bed met nachtkastjes. Ook vanuit de slaapkamer is er contact met de tuin. Badkamer (9 m²) met douche/stoomcabine, ligbad met whirlpoolfunctie, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, respectievelijk 19 m² en 20 m², waarvan één met open badkamer. De open badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Dit schitterende geheel moet u gezien hebben om het te kunnen beoordelen! Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Landhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 675 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 155 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2002 Ligging : Vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming (begane grond) Locatie Boomstraat AC Posterholt Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

15 Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

16

17 Kadastrale kaart Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

18

19

20 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

21 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl