Koninksemstraat 7 - Maastricht

Transcriptie

1 Koninksemstraat 7 - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Aan de buitenste ring van de woonwijk Hazendans, met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen geheel onderkelderde vrijstaande villa met vijf slaapkamers op de verdiepingen, ruime woonkamer en een fraaie woonkeuken. Het souterrain biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, mede door de separate ingang. In de villa zijn duurzame materialen gebruikt, waaronder natuurstenen vloeren en trappen. De tuin behoeft enig onderhoud en wijkt af van hetgeen op de foto staat. Een pand met de WOW-factor wat u gezien moet hebben! Indeling: Souterrain: Het souterrain is te bereiken vanuit de centrale hal van de villa, maar ook via een separate entree aan de zijkant van de villa. Het souterrain is ca. 92m2 groot en verdeeld in twee kantoorruimten (gezamenlijk ca x 7.90 meter), een toiletruimte en een multifunctionele ruimte (ca x meter), thans in gebruik als fitnessruimte. Het souterrain heeft daglichttoetreding, is verwarming en een systeemplafond met inbouwverlichting. Begane grond: Overweldigende entree/hal met twee etages hoge raampartij en een fraai trappenhuis waar natuursteen, RVS en glas in een perfecte samenhang zijn toegepast. Vanuit de hal is het gastentoilet te bereiken. De woonkamer is ca x 7.80 meter groot en een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De open woonkamer is ca x 3.50 meter groot en heeft een Siematic keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad en een kookeiland. Voor kookliefhebbers is aan apparatuur geen gebrek: een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, koelkast, een diepvriezer en een vaatwasser. Dubbele deuren in de woonkeuken geven toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aangrenzend de inpandige garage (ca x 3.30 meter) met sectionaalpoort. De gehele begane grond is voorzien van een donkerkleurige granietenvloer. Eerste verdieping: De prachtige trapopgang geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamers bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn ruim van formaat (ca x 3.50, 3.30 x 4.00 en 3.30 x 4.00 meter) en de ouderslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop en heeft een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche met jets. Tweede verdieping: De royale overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers (ca x 6.75 en 4.30 x 6.75 meter) en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Realisatie van een tweede badkamer is mogelijk. Exterieur: De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat. In de tuin staat een berging voor tuingereedschap. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Bijzonderheden: - onder architectuur en in eigen beheer gebouwde vrijstaande villa - met metselwerk dient nog wit geschilderd te worden (bestemmingsplanvoorwaarde gemeente Maastricht) - souterrain is geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - vijf grote slaapkamers op de verdieping - unieke villa door zijn onderscheidende architectuur Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 Inhoud : 1620 m 3 Perceeloppervlakte : 914 m 2 Woonoppervlakte : 350 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2006 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie Koninksemstraat KA Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht