Onderste Scheydt RD Landgraaf. Vraagprijs: ,-- k.k..

Transcriptie

1 Onderste Scheydt RD Landgraaf Vraagprijs: ,-- k.k..

2 Omschrijving: Op een schitterende locatie met uniek panoramisch uitzicht aan de rand van Schaesberg gelegen goed onderhouden en in 2009 gebouwd appartement met inpandig balkon/serre, eigen parkeerplaats en inpandige berging. De eigen parkeerplaats is inpandig en wordt afgesloten door een elektrische rolpoort. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend weids uitzicht over de naaste omgeving. De woning is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De design keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, combi halogeen/keramische kookplaat, afzuigkap, en een dubbele koelkast met vriezer (3 lades). De woning is uitstekend geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen. De woning is gelegen op de vierde etage. Het complex is voorzien van een afsluitbaar portiek, intercom en een dubbele lift installatie. De bijdrage van de VVE is thans 120,-- per maand. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, trapopgang, bellentableau met intercom, dubbele liftinstallatie. Inpandige berging, eigen parkeerplaats en een algemene fietsenruimte. Vierde verdieping: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, wasruimte met berging, woonkamer met inpandig balkon/serre, inbouwkeuken met diverse apparatuur, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad/douche en een 2 e toilet; twee slaapkamers; bijkeuken met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. Het appartementen complex is voorzien van een lift, afsluitbaar portiek met intercom installatie. Bouwjaar van het complex is Aan de rand van Schaesberg gelegen. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Ferroli HR combi c.v.-ketel met terugwin unit. Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving en voor het complex. De maandelijkse VVE bijdrage is thans 120,--.

3 Foto`s

4 Foto`s

5 Platte grond

6 Informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.

7 NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig. Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: Fax: Mob: