Aan de Wolf BH Vijlen. Vraagprijs: ,-- k.k..

Transcriptie

1 Aan de Wolf BH Vijlen Vraagprijs: ,-- k.k..

2 Omschrijving: In een kindvriendelijke groene omgeving gelegen geschakelde vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 209 m2 eigen grond. De woning is in het schitterend heuvelachtig gelegen Vijlen gesitueerd. De woning ligt in een doodlopende straat en komt uit op een uitgestrekt wandelgebied. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een combi heteluchtoven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Excellent HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2002). De badkamer, keuken en het toilet zijn in 2011 vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het bouwjaar is Landelijk wonen en toch centraal en nabij gelegen van Heerlen, Maastricht en Aken. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, luxe toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, fraaie openkeuken met diverse inbouw apparatuur (de keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad). Garage met zolder en elektrische deur. Etage: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, 2 e hangtoilet en een design radiator. Etage: De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. De zolder kan als slaapkamer worden gebruikt. Op de zolder bevindt zich een c.v.-opstelling en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

3 Foto`s

4 Foto`s

5 Kadastrale kaart

6 Informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.

7 NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig. Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: Fax: Mob: