TE KOOP. Prins Bernhardlaan 3 Bunde

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 280 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Prins Bernhardlaan 3 Bunde In een van de mooiste straten van Bunde ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met o.a. 6 slaapkamers en 2 badkamers.

2 ALGEMEEN INDELING LIGGING Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, welk te danken is aan het goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. 2 basisscholen gelegen, een supermarkt (spoedig 2), diverse winkels, horeca, en sportpark Heiveld alwaar een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub, golfclub en scouting. Het prachtige Bunderbos ligt om de hoek van deze woning. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS station) als eigen vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A79 zijn eveneens goed te bereiken. Maastricht is op ca. 6 kilometers gelegen. INDELING Souterrain - Verwarmde garage van ca. 40 m² met plaats voor 2 auto's, water- elektra en toegang tot de achtertuin. - Wasruimte van ca. 5 m² met aansluiting voor de wasmachine, de WTW installatie en de toegang tot de regenwaterbekken. - Twee bergingen van respectievelijk ca. 4 m² en ca. 6 m². - Grote slaap/studeerkamer van ca. 20 m². - Gastenverblijf bestaand uit een slaapkamer van ca. 20 m² en aangrenzende badkamer van ca. 2 m² met douche en wastafel. Begane grond - Statige ontvangsthal van ca. 16 m² met trappenhuis, garderobenis en toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. - De royale woonkamer van ca. 50 m² met grote gashaard staat in open verbinding met de eetkamer van ca. 13 m² en de keuken van ca. 27 m². Door de uitgekiende architectuur heeft iedere ruimte een eigen karakter.

3 INDELING De grote raampartijen en schuifpuien garanderen een optimale lichtinval door de gehele begane grond alsook een fijn tuincontact. - De luxe keukenopstelling met eiland is o.a. voorzien van een composiet werkblad, 2 combi ovens, vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. - Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische provisieruimte van ca. 2 m². De gehele begane grond is voorzien van een lichte en sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping - Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en een praktische muurkast met de waskoker. - 4 Slaapkamers van respectievelijk ca. 25 m² met vaste kastenwand, 14 m², 13 m² en 7 m². - Fraaie badkamer van ca. 10 m² met een inloopdouche, ligbad en 2 wastafels. - Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming op de overloop, het toilet en de badkamer. Tuin - De fraai aangelegde achter- en zijtuin bestaat uit een overdekt terras aangrenzend aan de woonkamer, een groot gazon en een terras aangrenzend aan de keuken. - Op de oprit aan de voorzijde is plaats voor ca. 3 auto's. BIJZONDERHEDEN - Er is sprake van een energielabel A, welk is behaald door de combinatie van een uitstekende isolatie, WTW installatie en 12 zonnepanelen. - Ondanks de riante woonoppervlakte heeft de woning een bescheiden uitstraling. - Luxe staat van afwerking met uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen. - Vrijwel geheel voorzien van inpandige rolluiken.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Prins Bernhardlaan 3 Postcode / Plaats 6241 EM Bunde Gemeente Bunde Sectie / Perceel C / 2016 Oppervlakte 585 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9 Plattegrond souterrain

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond verdieping

12 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

13 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0) F maastricht@boek-offermans.nl