TE KOOP. Meidoorn 102 Maastricht

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 170 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Meidoorn 102 Maastricht Verrassende ruime, halfvrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers en veel speel/studeerruimte. Deze woning grenst aan een prachtig, omsloten terrein met een tennisbaan, speelveld, onmoetingsruimte en een jeu de boules baan. Het gebruik hiervan is uitsluitend voor de eigen bewoners.

2 ALGEMEEN INDELING LIGGING De woning is gelegen in het geliefde gebied "Keerderstraatje", in het stadsdeel Scharn te Maastricht. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed. Zo zijn er diverse winkels, het AZM, de Universiteit Maastricht, (internationale) scholen zoals UWC, en recreatiefaciliteiten op korte afstand van de woning gelegen. Ook diverse natuurgebieden zoals het Savelsbosch en de Bemelerberg zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed; zo ook de bereikbaarheid t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A79. INDELING Souterrain - Drie kelderruimtes met tegelvloer en een totale oppervlakte van ca. 34m² met toegang tot de tuin en opstelplaats van de CV installatie (hetelucht, 1978, eigendom) en de gasboiler (120 ltr. eigendom). Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand toilet, urinoir en fonteintje. - Speels ingedeelde eetkamer met aangrenzende woonkamer met een totale oppervlakte van ca. 48m². De combinatie van grote raampartijen, schuifpui en een open haard maakt dit tot het kloppende hart van de woning. - Halfopen keukenruimte met een eenvoudige keukenopstelling en eveneens toegang tot de achtertuin. Afm.ca. 8m².

3 INDELING Eerste verdieping - Riante overloop van ca. 18 m², thans in gebruik als werkkamer en met toegang tot het balkon. - Slaapkamer I, ca. 3,60 x 5,30 m, met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. - Slaapkamer II, ca. 3,60 x 2,85 m, met toegang tot het balkon. - Slaapkamer III, ca. 2,40 x 3,00 m gelegen aan de voorzijde. - Badkamer van ca. 6,5 m² met ligbad, douche en wastafel. - Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tweede verdieping - Riante overloop van ca. 18 m², ideaal als fitness of speelruimte. - Slaapkamer IV, ca. 2,40 x 5,00 m. - Slaapkamer V, ca. 3,60 x 5,00 m. TUIN - Keurig aangelegde voortuin. - Middels achterom bereikbare achtertuin op het zuidoosten van ca. 105 m² met een overdekt terras van ca. 15 m² en een praktische overkapping. Vanuit de tuin loopt u zo naar het achtergelegen omsloten terrein welk uitsluitend toegankelijk is voor de aangrenzende woningen. Dit mandelige terrein is verdeeld in een tennisveld, jeu de boules baan, speelveld en een ontspanningsruimte. Een oase van rust en gezelligheid. Het terrein wordt door de eigenaren van de eigen woningen onderhouden. De jaarlijkse bijdrage is 125,= inclusief elektra, water, verzekering, WOZ en onderhoudskosten.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Meidoorn 102 Postcode / Plaats 6226 WC Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel S / 12 Oppervlakte 290 m 2 Soort Volle eigendom Adres Meidoorn 102 Postcode / Plaats 6226 WC Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel S / 29 Oppervlakte m 2 Soort Mandeligheid Adres Meidoorn 102 Postcode / Plaats 6226 WC Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel S / 78 Oppervlakte m 2 Soort Mandeligheid

5

6

7

8

9 PLATTEGROND SOUTERRAIN

10 PLATTEGROND BEGANE GROND

11 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

12 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

13 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

14 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl