Woonoppervlakte 245 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Peitzenberg 8 Simpelveld

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 245 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Peitzenberg 8 Simpelveld

2 ALGEMEEN INDELING In het Simpelveldse buurtschap "Molsberg" ligt deze ruime, onder fraaie architectuur, gebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers en garage. De woning is functioneel van opzet en is bijzonder goed afgewerkt met oog voor detail. De ligging is nabij het centrum van Simpelveld met al haar voorzieningen. Simpelveld ligt binnen de snel en goed bereikbare stedelijke driehoek van Heerlen - Maastricht - Aken en vormt de poort naar het fraaie Heuvelland. De woning maakt deel uit van het bijzondere bebouwingsplan "nieuwe" Molsberg dat vanaf 2004 herrees met fraaie eigenbouw en bijzondere projectwoningen. Deze in notarisstijl gebouwde woning heeft een inhoud van maar liefst 995m3 en een perceel van 654m2. De rustige ligging, de ruime indeling en het zeer verzorgde afwerkingsniveau staan garant voor optimaal woongenot. Begane grond. Aangelegde voortuin. Ruime entree met ontvangsthal voorzien van vide. In de ontvangsthal is er toegang naar de aan de linkerzijde gelegen werkkamer 4.00 x De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De prachtige open beukenhouten trappartij met rvs leuningdelen completeert deze ontvangsthal. Vanuit de hal is er via grote, openslaande glazendeuren toegang naar de ruime living 65m2 met gashaard, 2 erkers en diverse toegangen naar de achtertuin. De living beschikt over een bijzonder mooie parketvloer. De keuken 16m2 staat in open verbinding met de woon/eetkamer en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een keukeninstallatie in hoekopstelling met combimagnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en spoelbak. Grenzend aan de keuken is er de bijkeuken met de aansluitpunten wasapparatuur en een deur naar de zijtuin.

3 INDELING De tuin is voorzien van diverse terrassen, deels overdekt, beplantingen en gazon. Naast de woning is er een ruime oprit. Links achter in de tuin is er een opstelplaats voor de camper/caravan en een vrijstaande garage 22m2. Eerste verdieping Overloop met vide en toegang naar drie slaapkamers 5.93 x 4.00 met toegang naar een balkon en toegang naar een inloopkleedkamer 3.74 x 2.18, slaapkamer 2 meet 4.00 x 3.94 en slaapkamer 3 meet 3.98/2.98 x De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Luxe badkamer 13m2 voorzien van ligbad, douchecabine, 2 wastafels, vloerverwarming en een saunacabine. Tweede verdieping Vaste trap naar portaal met toegang naar slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 is riant en meet 5.82 x Slaapkamer 5 meet 3.30 x Extra bergkamer alwaar combi cv installatie (Nefit HR 2005, eigendom) * optimaal geisoleerd met dak-, spouw- en begane grondvloerisolatie. HR ++ beglazing in hardhouten kozijnen * wandafwerking woning voorzien van spuitwerk * zeer verzorgd en luxe afwerkniveau * gunstig gelegen nabij verbindingswegen naar het Heuvelland en de steden Heerlen/Kerkrade en Aken

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Peitzenberg 8 Postcode / Plaats 6369 GX Simpelveld Gemeente Simpelveld Sectie / Perceel A / 2423 Oppervlakte 654 m 2 Soort

5

6

7

8

9

10

11

12

13 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

14 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat GW Heerlen T F info@boek-offermans.nl