Wilhelminastraat 28a, Duiven

Transcriptie

1 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Wilhelminastraat 28a, Duiven

2 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Geachte woningzoekende, Met deze documentatie hopen wij u een goed beeld van Wilhelminastraat 28a te Duiven te geven. Uiteraard kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen voor aanvullende informatie. Naast de werkzaamheden omtrent de verkoop kunnen wij meer voor u betekenen. Zo verrichten wij ook taxaties, adviseren we deskundig bij het sluiten van alle soorten verzekeringen en helpen u bij het vinden van, een voor u, zo gunstig mogelijke hypotheek. Ten aanzien van de eventuele verkoop van uw eigen woning kunt u uiteraard ook gebruik maken van de deskundigheid van ons kantoor. Laat u vrijblijvend voorlichten door een van onze makelaars. Met vriendelijke groet, Het Bosman Rietbergen team!

3 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Inhoudsopgave * Omschrijving * Algemene gegevens Wilhelminastraat 28a, Duiven * Interieur- en/of exterieurfoto s * Plattegrond woning * Lijst van zaken * Kadastrale gegevens * Plattegrond Duiven

4 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Wilhelminastraat 28a, Duiven Algemeen Mogelijk starterslening gemeente Duiven van toepassing. In Duiven-Noord, op loopafstand van het centrum gelegen, modern uitgevoerde en gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden. De benedenwoning beschikt over een vrijstaande stenen berging. Inhoud ca. 173 m3. Bouwjaar Indeling Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, L-vormige woonkamer met schuifpui naar besloten, op het zuiden gesitueerde achtertuin, open moderne hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven, slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden * Goed onderhouden * Actieve VVE, servicekosten ca. 110,-- per maand * Mogelijk starterslening gemeente Duiven van toepassing Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,-- k.k.

5 Algemene gegevens Deze gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkopend makelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De hierna eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. Bouwjaar 1978 Inhoud circa 173 m3 Oppervlakte Type woning Onderhoud binnen Onderhoud buiten Tuin Verwarming Warm water Isolatie Aanvaarding Sanitair Badkamer Keuken benedenwoning goed onderhouden binnen goed onderhouden buiten tuin op het zuiden lengte ca. 4 m./breedte ca. 6 m. zonder achterom verwarming d.m.v. cv-ketel (huur) warm water via cv-ketel (huur) dubbele beglazing in overleg moderne badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting open moderne hoekkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie en combi-oven Totaal O.G.B. W.O.Z. waarde Voorschot Nuon Verontreiniging/asbest Bijzonderheden * Goed onderhouden * Actieve VVE, servicekosten ca. 110,-- per maand

6 Opmerkingen Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Woonoppervlakte Woonoppervlakte is niet conform NEN 2580 berekend. Indien u uitleg behoeft over de toegepaste berekeningstechniek, kunt u nadere inlichtingen inwinnen bij ons kantoor. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt, doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een middel om in contact te komen met gegadigden ten behoeve van het starten van onderhandelingen.een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Wijzigingen in de tekst ook ten aanzien van de koopsom en maatvoering zijn voorbehouden. Notariskeuze koper Indien u als koper een notaris verkiest buiten een straal van 20 km van het pand, zullen eventuele kosten ten behoeve van een volmacht voor verkopers voor rekening van kopers komen.

7 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Interieur- en/of exterieurfoto s Wilhelminastraat 28a, Duiven

8 Rijksweg AJ DUIVEN Tel.: Fax: Interieur- en/of exterieurfoto s Wilhelminastraat 28a, Duiven

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19