Beeklaan 14 te Heveadorp

Transcriptie

1 Beeklaan 14 te Heveadorp

2 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Hal Werkruimte

3 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Werkruimte met doorloop naar woonkamer Woonkamer

4 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Keuken Ouderslaapkamer

5 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Slaapkamer Badkamer

6 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Slaapkamer

7 Fotopresentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Royale kamer op de 2 e verdieping

8 Foto presentatie Beeklaan 14 te Heveadorp Achtertuin Achtertuin

9 Omschrijving Beeklaan 14 te Heveadorp Vraagprijs ,-- k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Doorwerth Sectie : C Nummer : 3796 Oppervlakte : 270m² Bouwjaar : 1987 Indeling: royale entree met trap naar de 1 e verdieping, toilet, meterkast en ingebouwde garderobe/bergkast. Vanuit de entree toegang tot kantoor-/werkruimte en separate toegang tot L- vormige woonkamer voorzien van een massief eiken parketvloer en tuingerichte erker. Deze erker gaat met harmonica deuren over de volle breedte open. Aan de voorzijde treft u de open keuken met diverse apparatuur zoals koelkast, afwasmachine, gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens kijkt u vanuit de keuken rechtstreeks de bossen in. 1 e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met toegang tot balkon met boszicht, 3 slaapkamers (waarvan de kleinste nu in gebruik is als walk-in closet) en badkamer met bad, dubbele wastafel, separate douche en 2 e toilet. Alle vloeren zijn met licht eiken laminaat zorgvuldig afgewerkt. 2 e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met op de overloop de verwarmingsketel alsmede was ophangsysteem en vlizotrap. Toegang tot geheel betegelde was-/droog-/strijk kamer met eigen wastafel. Slaapkamer 5 aan voorzijde met groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met eigen walk-in/bergruimte en tevens Velux dakraam. Net als op de eerste verdieping zijn ook hier de vloeren met licht eiken laminaat afgewerkt. 3 e verdieping: via vlizotrap te bereiken goed afgewerkte vliering met veel bergruimte. Tuin: Aan voorzijde zeer fraai aangelegde tuin, met aparte bergruimte voor fietsen/gereedschap. En een separate kast voor overig bergruimte naast voordeur. Achtertuin gesitueerd op het zuiden met zonneterras. Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte/inhoud Oppervlakte : ca. 200m² Inhoud : ca. 675m³

10 Omschrijving Beeklaan 14 te Heveadorp Afmetingen Zie bijgevoegde plattegrond Isolatie De woning is volledig geïsoleerd Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een eigen cv ketel (2001) Keuken Keuken Kleur Niveau : moderne nieuwe keuken : wit : uitstekend Sanitair Badkamer Kleur Niveau : ligbad, douche, wastafel en toilet : wit : uitstekend Tuin Soort Ligging : royaal fraai aangelegde tuin : zuid west Garage/Parkeerplaats De woning beschikt over een eigen oprit en daar tegenover is openbare parkeerruimte Onderhoud Binnen Buiten : uitstekend : uitstekend

11 Omschrijving Beeklaan 14 te Heveadorp Vaste Lasten (indicatief) Gas, Water, Electra : 314,-- per maand Onroerende zaakbelasting : 479,-- Afvalstoffenheffing : Met ongeveer 5000 inwoners is Doorwerth een van de kleinere dorpen in de Gemeente Renkum. Doorwerth is grotendeels gelegen in de bossen van het Duno en heeft als kern het winkelcentrum de Weerd. Hier treft u diverse winkels, waaronder een banketbakker, twee grote supermarkten en een boekenwinkel. Doorwerth beschikt tevens over een groot scholengemeenschap, waar vanuit verschillende plaatsen de middelbare scholieren naar toe komen. Voor wat betreft het woningaanbod treft u in Doorwerth een grote diversiteit aan. Diverse appartementen, waaronder het recent gebouwde nieuwbouwproject 'Tussen de Lanen', de in de jaren- 70 gebouwde clusterwoningen, welke mede door hun verrassende binnenruimte buitengewoon geschikt zijn als gezinswoningen, maar ook royale vrijstaande villa's. Omgevingsfoto Hunneschans

12 Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld mobiel: Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg AP Oosterbeek

13 Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30