Acacialaan 12 te Oosterbeek

Transcriptie

1

2 Fotopresentatie Woonkamer Woonkamer

3 Fotopresentatie Keuken Keuken

4 Fotopresentatie Berging Slaapkamer

5 Fotopresentatie Slaapkamer Slaapkamer

6 Fotopresentatie Slaapkamer Badkamer

7 Fotopresentatie Zolderverdieping Zolderverdieping

8 Fotopresentatie Achtertuin met berging Achtertuin

9 Omschrijving Vraagprijs ,-- k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Oosterbeek Sectie : D Nummer : 7029 Oppervlakte : 320m² Bouwjaar : ca Nabij uiterwaarden en op loopafstand van basisscholen en openbaar vervoer gelegen, ruim helft van dubbel woonhuis met royaal opgezette zonnige tuin. De woning is gelegen aan een rustige weg in het bendendorp van Oosterbeek en beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: entree met toilet, ruime lichte woonkamer met uitgebouwde woonkeuken welke is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, waardoor deze tevens als bijkeuken is te gebruiken. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Vaste trap naar... ruime zolderverdieping met 1 ruime slaapkamer en 2 studeer/hobbykamers Bijzonderheden: - woning is volledig voorzien van dubbel glas - rustig en nabij scholen gelegen - woning dient te worden gerenoveerd Aanvaarding In overleg Afmetingen Zie plattegronden

10 Omschrijving Isolatie De woning is voorzien van dubbel glas Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een cv ketel (1983) Keuken Keuken Kleur Niveau : open keuken : crème/antraciet : gedateerd Sanitair Badkamer Kleur Niveau : bad, douche, wastafel, toilet en bidet : wit : gedateerd Tuin Soort Ligging : royale, zonnige, diepe tuin met toegang tot berging : noord/oost Parkeerplaats Er is parkeergelegenheid op eigen terein Onderhoud Binnen Buiten : matig : redelijk

11 Als één van 'de vijf dorpen in het groen' heeft Oosterbeek zich in de loop der jaren een landelijke faam verworven. Haar kleurrijke historie als kunstenaarsdorp of als middelpunt tijdens de Tweede Wereldoorlog hebben Oosterbeek betekenis gegeven. Het traditionele, lieflijke forensendorpje is geworden tot een zeer gewilde woonomgeving, omringd door een weldaad aan natuur. Zowel de diversiteit aan landschappen als de diversiteit aan villa s en landhuizen, hebben mede zorg gedragen voor deze landelijke bekendheid. Oosterbeek voldoet aan een ieders wens. Of het nu gaat om traditionele dorpssferen, om vooraanstaande lanen of om een serviceappartement, aan dit alles wordt in ruime mate voorzien. Rondom de Utrechtseweg met haar Raadhuisplein met wekelijkse markt, speelt zich de gebruikelijke drukte af. Diverse sportaccommodaties, kleuter- en lagere scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De laatste jaren is er extra zorg besteed aan het herontwikkelen van kleinschalige bedrijventerreintjes, waardoor eigentijdse woonwijken zijn ontstaan, die ook voor de starters op de woningmarkt diverse mogelijkheden bieden. Omgevingsfoto

12 Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg AP Oosterbeek

13 Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

14

15

16

17