TE KOOP. Vinkel, Brugstraat 52a. Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning

Transcriptie

1 TE KOOP Vinkel, Brugstraat 52a Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning

2 Object Bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning. De bouwkavel heeft een oppervlakte van m². Vinkel Aan een rustige doorgaande weg van Vinkel mogen twee nieuwbouw woningen gerealiseerd worden. Vinkel is zo n typisch Brabants dorp. Samen met de dorpskernen Nuland en Geffen vormt het dorp Vinkel de gemeente Maasdonk. Maasdonk heeft ruim inwoners en is gelegen aan de A59 als een groenverademing tussen Oss en s-hertogenbosch. Maasdonk is een gemeente die bruist van activiteiten en ontwikkelingen. Plaatselijk bekend Brugstraat 52 a 5382 JE Vinkel Kadastraal bekend gemeente : Nuland gemeente : Nuland sectie : C sectie : L nummer : 3246 (gedeeltelijk) nummer : 3342 (gedeeltelijk) samen groot : m² bron : Kadaster Eindhoven Omschrijving Het project aan Brugstraat te Vinkel betreft een bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning. Het perceel is gelegen aan de openbare weg. De mogelijkheid bestaat om op deze kavels een kant en klare woning te laten bouwen. Te bouwen woningen Het uiterlijk van de nieuwe woning kan door kandidaat koper van deze bouwkavel zelf worden bepaald. De nieuw te bouwen vrijstaande woning is gelegen aan de doorgaande weg dorp Vinkel. De woning mag een inhoud hebben van circa 750 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt circa m². De woning word gebouwd met duurzame materialen en conform het geldende bouwbesluit. Meer informatie over de bouw van een woning vindt u in de technische omschrijving. (zie bijlage). Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 2

3 Koopsom Brugstraat 52a Perceel oppervlakte Inhoud Grondkosten Koopsom kant en klare woning m² 782 m³ , ,- Grondkosten zijn vrij op naam Aanneemsom is inclusief BTW Deze prijzen zijn exclusief 8 % grond- en bouwrente vanaf datum start bouw. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen alsmede afwijkingen waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid voor of tijdens de bouw blijkt of voort kunne vloeden uit nadere wensen en/of eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Indien de woningen verkocht worden terwijl deze al gereed zijn en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleren de uitvoeringen van de woningen. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte / situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien het perceel groter of kleiner wordt dan in de koop- / aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. Waar in deze brochure fabrikaatnamen genoemd, hierbij te lezen: of gelijkwaardig. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten en de technische omschrijving prevaleert boven de artists impressions Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Bart Pittens Bitswijk JB Uden Zie ook onze internetsite voor ons complete aanbod: Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 3

4 Verkaveling Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 4

5 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 5

6 Luchtfoto/plattegrond omgeving Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 6

7 Tekening en plattegronden van mogelijk te bouwen. Koper mag uiteraard ook een zelf te ontwerpen woning bouwen. Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 7

8 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 8

9 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 9

10 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 10

11 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 11

12 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 12

13 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 13

14 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 14

15 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 15

16 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 16

17 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 17

18 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 18

19 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 19

20 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 20

21 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 21

22 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 22

23 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 23

24 Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico s Indien de woning gebouwd is in de periode van bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 24

25 Vinkel, Brugstraat 52a: Bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande woning 25