Woldberglaan 22 Eindhoven

Transcriptie

1 Woldberglaan 22 Eindhoven

2 Met aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen, ruim en goed onderhouden woonhuis met brede woonkamer, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en sfeervolle tuin met berging. Gelegen in de wijk Woenselse Heide, nabij scholen, winkels, Henri Dunant park, sportaccommodaties en uitvalswegen naar het snelwegennet. BEGANE GROND Voortuin. Overdekte entree. Entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte (2008) met zwevend toilet en fonteintje, trap-/kelderkast met meterkast en trap naar 1e verdieping. Brede woonkamer met vrij uitzicht over een plantsoen, voorzien van inbouwspots, gas-/houthaard en schuifpui naar tuin/terras. Halfopen keuken met eetbar en lichte inrichting in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, tevens een schuifpui naar tuin/terras. Sfeervol aangelegde achtertuin met natuursteen (Basalt) in cement, 2x terras, grasgazon, berging en achterom. 1e VERDIEPING Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Achterzijde: Royale ouderslaapkamer met schuifpui naar balkon. Ruime slaapkamer met schuifpui naar balkon. Voorzijde: Ruime slaapkamer met schuifpui naar balkon. Betegelde, moderne badkamer (2008) voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, zwevend toilet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en brede wastafelcombinatie met inbouwkranen. 2e VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met kantelraam, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Bergruimte met c.v.-gascombiketel (Remeha Calenta HR, 2011). (Slaap)kamer met kantelraam, wastafel en bergruimte.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Woldberglaan Hettenheuvellaan Uittreksel Kadastrale Kaart 2477 Uw referentie: Woldberglaan 22 Ehv m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL W 2444 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 ALGEMEEN Bouwjaar Perceel 179 m². Inhoud 435 m³ (exclusief berging). Woonoppervlakte 144 m². Badkamer en toilet zijn in 2008 geheel vernieuwd. Begane grond is voorzien van een Kwartsiet natuurstenen vloer. Voorzien van spouw- en vloerisolatie (2012). Begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Nagenoeg gehele woning is in 2013 voorzien van nieuwe radiatoren. Achtertuin is gelegen op het oosten. Gelegen in een uiterst geliefde, kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat met vrij uitzicht op plantsoen. Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, groen, in-/uitvalswegen. Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie W, nummer 2444, groot 1 a 79 ca. Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.

18 MRE MAKELAARS Paradijslaan KR Eindhoven Ester van de Vorst